Лот B603

Enklawa Ursynów I, Warszawa

HOME INVEST GROUP - один из 20 крупнейших застройщиков

3 комнаты · 61,1 m² · 6 этаж

1 012 882 zł

В продаже16 580 zł/m²платёж ~5171 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 68обычно 44 900 zł
Кладовка (komórka lokatorska)свободно: 1обычно 29 300 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на 13% ниже сделок с квартирами похожего метража рядом
+Последний этаж: над квартирой нет соседей
+Школа в 889 м от ЖК
+Детский сад в 141 м от ЖК
+Магазин в 167 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 77 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 65–70 dB Lden
−Ближайшая школа с данными E8 — в нижней трети повята по экзамену
−Промзона в 197 м от ЖК

Описание

3-комнатная квартира площадью 61,1 м² в ЖК Enklawa Ursynów I (Warszawa). Расположение: 6 этаж. Цена по прайсу застройщика: 1 012 882 zł (16 580 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 44 900 zł), кладовка (komórka lokatorska) (обычно 29 300 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

6.4/ 10

До центра5.3/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь7.3/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень5.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Поблизости промзона.

Транспорт и дорога

Warszawa Okęcie405 м
405 м
Warszawa Lotnisko Chopina1.2 км
1.2 км
Taborowa77 м
165
77 м
Bokserska341 м
138165174193
341 м

Инфраструктура поблизости

Магазины5Аптеки1Парки и скверы13Детсады8Спортзалы и фитнес-клубы2

Магазины5

Biedronka285 м
Żabka167 м
Delikatesy Centrum496 м

Аптеки1

Cosmedica468 м

Парки и скверы13

Детсады8

Mini Żłobek141 м
Niepubliczne Przedszkole Hikids180 м
Przedszkole nr 317 "Smykolandia"638 м

Спортзалы и фитнес-клубы2

Studio Terapia647 м
Point Cafe966 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

65–70 dBПромзона · 197 мВоздух: очень хороший

Карта шума

65–70 dB Lden

ночью 55–60 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Промзона

197 м

промышленный участок

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM2.5 3 µg/m³ · станция «Warszawa, ul. Wokalna», 2.9 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Бесплатная парковка

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.