Лот 31

Esy Floresy, Warszawa

3 комнаты · 72,6 m² · 3 этаж

1 357 206 zł

В продаже18 684 zł/m²платёж ~6929 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 130обычно 65 000 zł
Кладовка (komórka lokatorska)свободно: 61обычно 32 200 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на 7% ниже сделок с квартирами похожего метража рядом
+На 22% просторнее обычной 3-комнатной в этом ЖК
+Метр на 6% дешевле, чем у 3-комнатных в этом ЖК
+Школа в 649 м от ЖК
+Детский сад в 58 м от ЖК
+Магазин в 80 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 60 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 75–80 dB Lden
−Ближайшая школа с данными E8 — в нижней трети повята по экзамену
−Промзона в 176 м от ЖК

Описание

3-комнатная квартира площадью 72,6 м² в ЖК Esy Floresy (Warszawa). Расположение: 3 этаж. Цена по прайсу застройщика: 1 357 206 zł (18 684 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 65 000 zł), кладовка (komórka lokatorska) (обычно 32 200 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

6.5/ 10

До центра4.5/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь10.0/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень4.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Поблизости промзона.

Транспорт и дорога

M1Wilanowska1.9 км
M1Służew2.0 км

Warszawa Służewiec913 м
913 м
Warszawa Okęcie1.3 км
1.3 км
Postępu430 м
171831
430 м
Rondo Unii Europejskiej443 м
171831
443 м
Rondo Żabczyńskiego60 м
317402
60 м
Cybernetyki197 м
136138165317
197 м

Инфраструктура поблизости

Магазины21Аптеки2Парки и скверы24Детсады8Спортзалы и фитнес-клубы8

Магазины21

Lidl191 м
Indian Sklep Mokotów357 м
Biedronka454 м

Аптеки2

Ludzka225 м
Lege Artis393 м

Парки и скверы24

Детсады8

Totosha Kids Club58 м
Dibber92 м
Akademia Młodych Talentów615 м

Спортзалы и фитнес-клубы8

Women’s Health Concept265 м
Point Cafe304 м
Zdrofit353 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

75–80 dBПромзона · 176 мВоздух: очень хороший

Карта шума

75–80 dB Lden

ночью 65–70 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Промзона

176 м

Instytut Ceramiki i Materiałów Budowlanych

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM2.5 3 µg/m³ · станция «Warszawa, ul. Wokalna», 3.0 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Бесплатная парковка

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.