Лот M01

Ivory, Warszawa

3 комнаты · 63,6 m² · партер

1 716 930 zł

В продаже27 000 zł/m²платёж ~8766 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 31обычно 130 000 zł
Кладовка (komórka lokatorska)свободно: 24обычно 35 200 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Самый дешёвый метр среди 3-комнатных в этом ЖК
+Цену снизили на 15%
+Ближайшая школа с данными E8 — в верхней трети повята по экзамену
+Школа в 554 м от ЖК
+Детский сад в 228 м от ЖК
+Магазин в 454 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 160 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 70–75 dB Lden

•Стоит уточнить

•Первый этаж (parter)

Описание

3-комнатная квартира площадью 63,6 м² в ЖК Ivory (Warszawa). Расположение: партер. Цена по прайсу застройщика: 1 716 930 zł (27 000 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 130 000 zł), кладовка (komórka lokatorska) (обычно 35 200 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

6.0/ 10

До центра5.3/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь6.6/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень4.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Рядом оживлённая улица - повышенный шум.
Поблизости промзона.

Транспорт и дорога

Wersalska160 м
117146
160 м
Wał Miedzeszyński167 м
138141143151+2
167 м

Инфраструктура поблизости

Магазины2Аптеки1Парки и скверы4Детсады7Спортзалы и фитнес-клубы6

Магазины2

Auchan610 м
Biedronka663 м
Top Market454 м

Аптеки1

Cosmedica488 м

Парки и скверы4

Детсады7

Niepubliczne Przedszkole Anglojęzyczne "Abc Play&Learn"228 м
Przedszkole Niepubliczne "Kolorowe Przedszkole" - Punkt Przedszkolny320 м
Przedszkole Niepubliczne "Kolorowe Przedszkole"440 м

Спортзалы и фитнес-клубы6

Bring The Kid583 м
Active Zone621 м
Mrs. Sporty639 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

70–75 dB801 · 97 мПромзона · 208 мВоздух: очень хорошийПлатная зона (SPPN)

Карта шума

70–75 dB Lden

ночью 60–65 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Улица с потоком

801 · 97 м

Источник: OpenStreetMap

Промзона

208 м

Stacja Uzdatniania Wody "Praga"

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM2.5 4 µg/m³ · станция «Warszawa, ul. Grochowska», 2.7 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Платная зона (SPPN)

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.