KIJOWSKA 17 ETAP I

KIJOWSKA, WARSZAWA, woj. MAZOWIECKIE

419 283 zł

цена от

~2141 zł

платёж от (прикидка)

17 500

медиана zł/m²

187

24.10.2026

квартир в прайсе застройщика

Цены +4,0% за 90 дней · 2 квартиры

Фото Квартиры Ипотека Локация Цена Застройщик Рядом

Квартиры в продаже

187 квартир из прайса застройщика

№	Метраж	Комнат	Этаж	Цена	zł/m²	Платёж от	Статус	Запрос
2	49,4 m²	—	—	839 800 zł	17 000	~4288 zł	доступен	Спросить
68	65,8 m²	—	—	1 118 090 zł	17 000	~5709 zł	доступен	Спросить
79	65,6 m²	—	—	1 121 589 zł	17 100	~5726 zł	доступен	Спросить
69	45,6 m²	—	—	784 320 zł	17 200	~4004 zł	доступен	Спросить
90	65,6 m²	—	—	1 128 320 zł	17 200	~5761 zł	доступен	Спросить

Промо-кредит на новостройки

Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
Без очередей и походов по банкам
Бесплатно и без обязательств

Локация

5.7/ 10

До центра4.5/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь6.1/10

Базовые магазины и услуги поблизости.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень5.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Поблизости промзона.

Транспорт и дорога

M2Szwedzka1.3 км
M2Targówek Mieszkaniowy1.6 км
M2Stadion Narodowy1.7 км

Warszawa Wschodnia853 м
853 м
Warszawa Targówek1.0 км
1.0 км
Kawęczyńska-Bazylika179 м
713
179 м
Wojnicka347 м
713
347 м
Młyn Michla47 м
156
47 м
Dw. Wschodni (Kijowska)512 м
156169512
512 м

Инфраструктура поблизости

Магазины7Аптеки1Парки и скверы3Детсады4Спортзалы и фитнес-клубы4

Магазины0

Lidl545 м
Biedronka767 м
Kaufland789 м

Аптеки1

Apteka294 м

Парки и скверы3

Skwer Michała i Marii Radziwiłłów135 м
Park Michałowski220 м
Skwer Mariana Pozorka560 м

Детсады4

Przedszkole nr 186477 м
Przedszkole nr 185 z Oddziałami Integracyjnymi635 м
Słoneczna Kraina736 м

Спортзалы и фитнес-клубы4

Papaj Gym274 м
Pilates666 м
Caliproject982 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

65–70 dBЛиния 45 · 163 мПромзона · 295 мВоздух: очень хороший

Карта шума

65–70 dB Lden

ночью 55–60 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Железная дорога

Линия 45 · 163 м

Источник: OpenStreetMap

Промзона

295 м

Fabryka Obrabiarek Precyzyjnych AVIA

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM2.5 4 µg/m³ · станция «Warszawa, ul. Grochowska», 1.8 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Бесплатная парковка

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.

Цена на фоне рынка

Цена в этом ЖК против реальных сделок

Застройщик просит

17 500zł/m²

Реально платят (первичка)

16 604zł/m²

Разница

+5,0%

Медиана по 323 сделкам первичного рынка в 8 домах в радиусе 1 км за последние 12 месяцев. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.

Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.

Движение цен в ЖК

За последние 90 дней застройщик поднял цену 2 лотов(в среднем +4,0%)

Следим за ценами этого ЖК с 08.2026.

26 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 19 054 zł/m². Этот ЖК: −8,2% к соседям.

Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)

BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI

Полное название: BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Spółka komandytowa
KRS: 0000290782
Год регистрации: 2007
Сайт застройщика: kijowska17.pl

Проспект информационный ЖК ↗

Объявления в этом ЖК

4 квартиры в продаже. Нажмите, чтобы открыть разбор.

45 м²

2 комнаты · 7 этаж

815 224 zł18 100 zł/m²

44,4 м²

2 комнаты · партер

808 262 zł18 200 zł/m²

73,7 м²

3 комнаты · 7 этаж

1 349 442 zł18 300 zł/m²

40,8 м²

2 комнаты · 7 этаж

767 416 zł18 800 zł/m²

ЖК по соседству

Fabryka Na Pradze Radzymińska 14

374 м отсюда

18 000 zł/m²

Apartamenty Galant Ząbkowska

489 м отсюда

21 886 zł/m²

Apartamenty Grajewska

О комплексе

KIJOWSKA 17 ETAP I - жилой комплекс застройщика BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Spółka komandytowa в городе WARSZAWA. Цены начинаются от 419 283 zł, медиана - 17 500 zł/m². Разница с 26 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: −8,2%.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе KIJOWSKA 17 ETAP I?

Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 419 283 zł, медиана - 17 500 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.

Сколько квартир ещё в продаже в комплексе KIJOWSKA 17 ETAP I?

Из 187 лотов с ценой 187 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.

Кто застройщик комплекса KIJOWSKA 17 ETAP I?

Комплекс ведёт BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Spółka komandytowa (KRS 0000290782). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.

Цены в этом комплексе выше, чем по округе?

Медиана здесь - 17 500 zł/m², а в 26 комплексах в радиусе 1,5 км - 19 054 zł/m².

Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.

Проверить объявление

Данные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.