Mieszkania na sprzedaż: Górna, Łódź
Na sprzedaż są 624 mieszkania na Górnej, z czego 254 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 8902 zł/m² — o 7% mniej niż mediana ofert w Łodzi (9540 zł/m²) i o 9% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Górnej (8135 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 379 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 46 m². Rynek pierwotny to 25% ofert (mediana 9702 zł/m²), wtórny — 75% (8309 zł/m²). 96 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 129 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Łodzi.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Górnej według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 239 000 zł | 9129 zł | 89 |
| 2 pokoje | 340 000 zł | 8702 zł | 297 |
| 3 pokoje | 480 000 zł | 9000 zł | 172 |
| 4 pokoje i więcej | 703 000 zł | 8892 zł | 66 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Górnej
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Górnej?
- Mediana ceny ofertowej to 8902 zł/m² (624 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Górnej wynosi 8135 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Górnej?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 340 000 zł (8702 zł/m², 297 ofert). Dla porównania — kawalerka: 239 000 zł, 3 pokoje: 480 000 zł, 4 pokoje i więcej: 703 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Górnej są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (8902 zł/m²) jest o 9% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Górnej (8135 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Górnej jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 96 z 624 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Górnej?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 155 ofert (25%, mediana 9702 zł/m²), z rynku wtórnego — 469 ofert (75%, mediana 8309 zł/m²).
Inne zestawienia w Łodzi
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.