Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście, Wrocław
Na sprzedaż jest 829 mieszkań w Śródmieściu, z czego 342 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 14 015 zł/m² — o 2% więcej niż mediana ofert we Wrocławiu (13 796 zł/m²) i o 9% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych we Wrocławiu (12 823 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 720 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 53 m². Rynek pierwotny to 35% ofert (mediana 14 787 zł/m²), wtórny — 65% (12 721 zł/m²). 211 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 131 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy, dla całego miasta Wrocław). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne we Wrocławiu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań w Śródmieściu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 493 000 zł | 16 995 zł | 118 |
| 2 pokoje | 599 000 zł | 14 000 zł | 310 |
| 3 pokoje | 793 000 zł | 13 755 zł | 271 |
| 4 pokoje i więcej | 1 150 000 zł | 13 286 zł | 130 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Śródmieściu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu?
- Mediana ceny ofertowej to 14 015 zł/m² (829 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy we Wrocławiu wynosi 12 823 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Śródmieściu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 599 000 zł (14 000 zł/m², 310 ofert). Dla porównania — kawalerka: 493 000 zł, 3 pokoje: 793 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 150 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Śródmieściu są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (14 015 zł/m²) jest o 9% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych we Wrocławiu (12 823 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert w Śródmieściu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 211 z 829 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Śródmieściu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 290 ofert (35%, mediana 14 787 zł/m²), z rynku wtórnego — 537 ofert (65%, mediana 12 721 zł/m²).
Inne zestawienia we Wrocławiu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.