3 pokoje · 68,77 m2 · Loggia · 12 piętro · Starołęka

Price vs transactions

5% above the median of similar transactions

Transaction median: 11 044 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

69 m²

Floor

10

Built

2025

Market

Primary

District

Nowe Miasto

From the listing

Description

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z loggią 68,77 m2 w cenie promocyjnej, Poznań (Starołęka / Wagrowska). Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 68,77 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w nowo powstającym, niezwykle nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu. Nieruchomość zachwyca doskonałym położeniem zapewniającym pełny dostęp do miejskiej infrastruktury, bliskością punktów handlowo-usługowych oraz błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum Poznania. Usytuowanie lokalu na ostatnim, 12. piętrze gwarantuje rewelacyjne doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem oraz niepowtarzalny, panoramicznywidok na całe miasto. W naszej ofercie posiadamy również inne mieszkania w tej inwestycji, w tym kawalerki oraz lokale 4-pokojowe. Skontaktuj się z nami, aby poznać pełną listę dostępnych metraży! NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • Powierzchnia użytkowa lokalu: 68,77 m2 • Ilość pokoi: 3 • rok budowy: 2025 • Piętro: 12 / 12 • Powierzchnia loggii: 7,58 m2 • Cena lokalu: 796 800 zł (Cena promocyjna! 11 603 zł/m2) • Standard wykończenia: deweloperski ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: • salon z aneksem kuchennym - 26,53 m2 • sypialnia - 12,96 m2 • sypialnia - 12,67 m2 • hol - 10,38 m2 • łazienka - 4,28 m2 • WC - 1,95 m2 •loggia - 7,58 m2 OPIS MIESZKANIA: Prezentowany lokal to funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,77 m2. Centralnym punktem nieruchomości jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,53 m2, który tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia. Z salonu można wyjść bezpośrednio na loggię o powierzchni 7,58 m2, zapewniającą dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Część prywatna składa się z dwóch sypialni o powierzchni 12,96 m2 oraz 12,67 m2. Układ pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację, dzięki czemu jeden z pokoi może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy. Hol o powierzchni 10,38 m2 zapewnia miejsce na zabudowę szaf, co ułatwia organizację przestrzeni. Dodatkowym atutem jest oddzielnałazienka o powierzchni 4,28 m2 oraz osobne WC o powierzchni 1,95 m2. Jednym z elementów wyróżniających inwestycję jest ogólnodostępny taras widokowy na dachu budynku, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców. To przestrzeń, z której można podziwiać panoramę Poznania, odpocząć na świeżym powietrzu lub spędzić czas z rodziną i znajomymi. Osiedle zostało wyposażone w rozwiązania podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Do dyspozycji pozostaje system wideofonowy, całodobowy monitoring, cichobieżne windy obsługujące wszystkie kondygnacje wraz z halą garażową, plac zabaw dla dzieci oraz zagospodarowane tereny zielone i elementy małej architektury. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Wagrowskiej na poznańskiej Starołęce, w dynamicznie rozwijającej się części miasta wyposażonej w bogatą infrastrukturę. To doskonały wybór dla osób ceniących wygodę, świetną komunikację miejską oraz bliskość punktów usługowych na wyciągnięcie ręki. Dzięki bliskości kluczowych węzłów komunikacyjnych sprawnie dotrzesz w dowolne miejsce Poznania oraz bez problemu wyjedziesz z miasta. Wszystkie codzienne sprawy załatwisz w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla. KOMUNIKACJA: • przystanek tramwajowy / autobusowy Rondo Żegrze - 300 m (4 min pieszo) • centrum Poznania (Stary Rynek / Stare Miasto) - 5 km (10-12 min) •Trasa Katowicka S11 / Autostrada A2 - 4 km (5 min) HANDEL I USŁUGI: • sklep Żabka - bezpośrednio na terenie osiedla • market ALDI - 100 m (2 min pieszo) • Piekarnia-Cukiernia FAWOR - 150 m (2 min pieszo) • Paczkomat InPost - 100 m (2 min pieszo) • Centra Handlowe Posnania oraz C.H. Starołęka - ok. 3 km EDUKACJA I ZDROWIE: • Szpital i Przychodnia Medica Celsus - 150 m (5 min pieszo) • Przedszkole nr 176 "Zielona Dolina" / Przedszkole Niepubliczne - ok. 700 m (10 min pieszo) • Szkoła Podstawowa nr 20 im. Stefana Batorego (os. Rusa / Żegrze) - ok. 1 km (20 min pieszo) MEDIA: Prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna STAN PRAWNY: • Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą lokalu oraz udział w gruncie (zakup z rynku pierwotnego - kupujący zwolniony z podatku PCC 2%). Zapraszamy do kontaktu z zespołem Clavero. Zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu i sprzedaży nieruchomości, dbając o bezpieczeństwo transakcji, sprawny przebieg formalności oraz pomoc w uzyskaniu finansowania na korzystnych warunkach. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i została przygotowana z należytą starannością. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zdjęcia, opisy oraz materiały graficzne są własnością Clavero i nie mogą być wykorzystywane bez naszej zgody.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency