WYJĄTKOWY APARTAMENT PRZY STARYM RYNKU 0% PROWIZJI

Price vs transactions

5% above the median of similar transactions

Transaction median: 13 651 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

69 m²

Floor

3

Built

2008

Market

Secondary

District

Stare Miasto

From the listing

Description

WYJĄTKOWY APARTAMENT PRZY STARYM RYNKU CICHY AZYL W SERCU POZNANIA, 0% PROWIZJI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA!!! Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w najbardziej prestiżowej i pożądanej lokalizacji Poznań bezpośrednio przy Starym Rynku. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania dla siebie, cichego miejsca do pracy zdalnej, jak również dla inwestorów oczekujących wysokiej stopy zwrotu z wynajmu. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Lokalizacja Premium: Stary Rynek na wyciągnięcie ręki restauracje, kawiarnie, kultura i zabytki. • Oaza spokoju: Okna mieszkania wychodzą na prywatny, zielony dziedziniec z fontanną, co całkowicie izoluje mieszkańców od zgiełku miasta. • Przemyślany i funkcjonalny układ: 3 niezależne strefy, przestronna łazienka oraz kameralny taras. • Komfort i wygoda: 3. piętro w eleganckim apartamentowcu z cichobieżną windą. • Zielone otoczenie: Bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz Parku Cytadela.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POWIERZCHNI (UŻYTKOWE 66,73 m²) Rzut nieruchomości przedstawia doskonale zaprojektowany, rozkładowy układ pomieszczeń, gwarantujący wygodę i prywatność wszystkim domownikom: • Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 24,5 m²) Sercem mieszkania jest przestronny salon podzielony na część wypoczynkową oraz jadalnianą. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na prywatny taras (ok. 4,3 m²) idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zielony dziedziniec. Aneks kuchenny daje duże możliwości aranżacyjne. • Duża Sypialnia (ok. 18,3 m²) Wyjątkowo ustawna i pojemna sypialnia z przestrzenią na duże łóżko małżeńskie, szafy w zabudowie oraz dodatkową strefę relaksu. • Mniejszy Pokój/Gabinet (ok. 8,2 m²) Kameralne, idealnie doświetlone pomieszczenie perfekcyjne rozwiązanie na biuro do pracy z domu (Home Office), pokój dla dziecka lub garderobę. • Łazienka (ok. 7,6 m²) Niezwykle przestronna łazienka, w której bez problemu mieści się zarówno wanna, jak i osobna kabina prysznicowa, a także umywalka i pralka. • Przedpokój (ok. 10,8 m²) Szeroki, reprezentacyjny hol z miejscem na pojemną szafę, zapewniający wygodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.STAN TECHNICZNY I STANDARD • Stan: Lokal gotowy do wprowadzenia lub odświeżenia/własnej aranżacji wedle preferencji nowego właściciela. • Budynek: Nowoczesny, zadbany apartamentowiec wyposażony w cichobieżną windę i monitoring. • Ekspozycja: Cichy, wyłączony z ruchu kołowego wewnętrzny skwer z zadbaną roślinnością i szumiącą fontanną. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Mieszkanie mieści się w ścisłym centrum Poznania. Wszystkie atrakcje miasta Teatr Wielki, Filharmonia, Stary Browar, urokliwe uliczki wokół Rynku znajdują się w zasięgu kilku minut spaceru. • Rekreacja: Kilka minut spacerem do Nadwarciańskich Terenów Rekreacyjnych (Wartostrada) oraz bliska odległość do Parku Cytadela. • Komunikacja: W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybkie i bezpośrednie połączenie z dowolną dzielnicą Poznania, uczelniami (UAM, PP, UE, USP), Dworcem Głównym, instytucjami publicznymi, sądami, urzędami, restauracjami, kawiarniami, usługami. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? • Dla Pary/Rodziny: Szukających komfortowego metrażu z osobną sypialnią i pokojem do pracy lub dla dziecka w ścisłym centrum. • Dla Pracujących Zdalnie: Mniejszy pokój stanowi idealne, wyciszone biuro. • Dla Inwestora: Lokalizacja przy samym Starym Rynku gwarantuje ciągłość wynajmu (zarówno długo-, jak i krótkoterminowego) i stały wzrost wartości nieruchomości w czasie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Taka oferta w tak wyjątkowej lokalizacji nie czeka długo. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price