APARTAMENT INWESTYCYJNY · CENTRUM KATOWIC · GARAŻ · WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
- 2-pok.
- 49 m²
- 2 floor
- Śródmieście
Sign in to analyse this listing
Free - you just need an account.
On the market
Specifications
- Rooms
- 2
- Area
- 49 m²
- Floor
- 2
- Built
- 2026
- Market
- Primary
- District
- Śródmieście
From the listing
Description
APARTAMENT INWESTYCYJNY | CENTRUM KATOWIC | GARAŻ | WYKOŃCZENIE POD KLUCZ ODDANY DO UŻYTKOWANIA. Gotowy model inwestycyjny pod najem długoterminowy w centrum Katowice. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego ulokowania kapitału oraz nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Na sprzedaż apartament o powierzchni 48,81 m² z miejscem postojowym w garażu podziemnym. CENA OFERTOWA (DO NEGOCJACJI) mieszkanie: 487 751 zł garaż: 50 000,00 zł Łączna cena ofertowa: 537 751 zł (do negocjacji) WYKOŃCZENIE POD KLUCZ (OPCJONALNIE) Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania przez naszą ekipę: 870 zł/m² (z materiałami) koszt wykończenia: ok. 42 439 zł CAŁKOWITY KOSZT INWESTYCJI (Z WYKOŃCZENIEM) ≈ 580 190 zł POTENCJAŁ NAJMU czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc roczny przychód: 30 000 zł koszty administracyjne: 500 zł / miesiąc roczny zysk netto: 24 000 zł ROI Z NAJMU ≈ 4,1% rocznie POTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI (2 LATA) Przy konserwatywnym założeniu wzrostu wartości na poziomie 5% rocznie: prognozowana wartość nieruchomości: ok. 593 000 zł potencjalny wzrost wartości: ok. 55 000 zł ŁĄCZNY POTENCJAŁ INWESTYCJI (2 LATA) zysk z najmu: 48 000 zł wzrost wartości: ok. 55 000 zł Łączny efekt: ok. 103 000 zł ROI CAŁKOWITE (NAJEM + WZROST WARTOŚCI) ≈ 17–18% w 2 lata DLACZEGO TA OFERTA? ✔ centrum Katowic ✔ gotowy model inwestycyjny ✔ wykończenie pod klucz ✔ garaż podziemny ✔ stabilny najem długoterminowy ✔ przewidywalny cashflow ✔ realny potencjał wzrostu wartości DLA KOGO? inwestorzy indywidualni osoby lokujące kapitał w nieruchomości klienci szukający mieszkania pod wynajem inwestorzy spoza regionu KONTAKT Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz indywidualnej kalkulacji inwestycji. INFORMACJA PRAWNA Cena ofertowa do negocjacji. Cena obowiązująca na dzień 17.09.2026. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Real-estate agency