Apartament Premium · 2 Pokoje · Bez PCC · Garaż · Balkon · Bagry

Price vs transactions

25% above the median of similar transactions

Transaction median: 15 907 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

40 m²

Floor

4

Built

2025

Market

Primary

District

Podgórze

From the listing

Description

Ekskluzywny apartament klasy premium – nowy, bez podatku PCC, sprzedaż bezpośrednia, bez kosztów prowizji. Otwórz drzwi do przestrzeni, która robi wrażenie od pierwszej chwili – Bagry Park. ENGLISH below 2 pokoje | powierzchnia 40 m² | poziom +4| południowa ekspozycja Słoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzień Prestiżowa, spokojna i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja Wiślana Całość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedaży WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ! Zapraszam na prezentację. Apartament: • Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój • Teren ogrodzony i monitorowany – poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę • Ekskluzywne wykończenie PREMIUM – starannie zaprojektowane wnętrza • Wszystko nowe, świeżo po realizacji – nie było wcześniej użytkowane • Ustawny balkon 8 m² – idealny na kawę, relaks i odpoczynek po pracy • Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie i wyposażenie • W pełni umeblowany + pełne AGD w zabudowie • Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym • Elegancka, jasna sypialnia tworząca spójną, wyciszoną strefę nocną • Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą • Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania – komfort o każdej porze roku • Ogrzewanie miejskie MPEC, trzyszybowe i ciepłe okna – wysoka energooszczędność Nowe elementy: • Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka • Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar • Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją • Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla • Cicha, szybka winda Lokalizacja: • Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa blisko wody • Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks • Bardzo wygodna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy • Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, apteki Inwestycja: • Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł • Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł • Pełna własność, czysta księga wieczysta • Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznie Budynek (2025 r.): • Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat • Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu • Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne • Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych • Monitoring, kontrola dostępu, system smart home • Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania Cena: • Apartament: 793 400 zł • Miejsce postojowe (dodatkowo): 65 000 zł • Cena łączna: 858 400 zł Zalety: • Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze • Całość świeżo po wykończeniu – stan idealny, nigdy niezamieszkałe • Doskonałe położenie – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada • Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA • Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenie Układ mieszkania: • Hol – 5,79 m² • Salon z aneksem – 17,79 m² • Sypialnia – 12,40m² • Łazienka – 4,39 m² • Balkon – 8,13 m² Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6 Exclusive premium-class apartment – brand new, no PCC tax, direct sale from the owner, no agent commission. Open the door to a space that makes an impression from the very first moment – Bagry Park. 2 rooms | total area 38 m² | level +4 | south-facing exposure Sunny window exposure – natural light throughout the day Prestigious, peaceful and secure location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana Street All furnishings and equipment are included in the sale price VIEW OF A MODERN RESIDENTIAL ESTATE AND GREENERY THE PRESENTED PHOTOS SHOW OUR COMPLETED PROJECT! I invite you to a private viewing. Apartment: • Comfortable living space ensuring privacy and tranquility • Gated and monitored estate – 24/7 sense of security • Exclusive PREMIUM finish – carefully designed interiors • Everything brand new, freshly completed – never previously occupied • Functional balcony of 8 m² – perfect for coffee, relaxation and unwinding after work • Written 2-year warranty on finishes and furnishings • Fully furnished + complete built-in household appliances • Spacious, sun-filled living room with kitchenette • Elegant, bright bedroom forming a cohesive and calming night zone • Stylish bathroom with bathtub, shower and rain shower • Efficient air conditioning with heating function – comfort all year round • District heating (MPEC), triple-glazed warm windows – high energy efficiency New elements: • Completely new: windows, installations, walls, floors and carpentry • Modern bathroom and functional custom-made kitchen • High-end household appliances covered by warranty • Modern common areas and carefully designed estate surroundings • Quiet, fast elevator Location: • Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street – a green enclave close to the water • Bagry Lagoon in immediate vicinity – ideal for walks, water sports, jogging and relaxation • Excellent transport connections – trams, buses, fast access to the city center and ring road • Full infrastructure nearby – shops, restaurants, schools, kindergartens, services, pharmacies Investment highlights: • No PCC tax – savings of PLN 22,000 • No commission – savings of PLN 28,000 • Full ownership, clean land and mortgage register • High development potential of the area – estimated return of 6–8% annually Building (2025): • Developer's warranty and statutory guarantee – 5 years • Fully safe building – no gas installation • Bicycle rooms, stroller storage, modern common spaces • Photovoltaic panels for common areas and electric vehicle charging station • Monitoring, access control, smart home system • Modern architecture and high construction standard Price: • Apartment: PLN 793,400 • Parking space (additional): PLN 65,000 • Total price: PLN 858,400 Advantages: • Prestigious location – Bagry Park, Kraków–Podgórze • Freshly finished – perfect condition, never lived in • Excellent location – close to the Old Town, Kazimierz, ring road and motorway • Very good transport connections: trams, buses, SKA suburban railway • Modern architecture and well-maintained, friendly surroundings Apartment layout: • Hall – 5.79 m² • Living room with kitchenette – 17.79 m² • Bedroom – 12.40 m² • Bathroom – 4.39 m² • Balcony – 8.13 m² We invite you to a viewing or to contact us by phone – we will be happy to present all the details of this exceptional offer.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)