14. PIĘTRO · 4 POKOJE · 72,29 M² · WIDOK · AWANGARDA MOGILSKA · CESJA

Price vs transactions

28% above the median of similar transactions

Transaction median: 17 043 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

72 m²

Floor

10

Built

2028

Market

Primary

District

Prądnik Czerwony

From the listing

Description

Na sprzedaż 4 pokojowy lokal BC1405 o powierzchni 72,29 m², położony na 14 piętrze budynku B inwestycji Awangarda Mogilska w Krakowie wraz z miejscem postojowym (z ładowarką) i komórką lokatorską Położenie na najwyższej kondygnacji budynku i otwarta perspektywa widokowa. Dla pokazania rzeczywistej skali widoku wykonane zostały ujęcia z drona z wysokości odpowiadającej poziomowi przyszłego mieszkania. LOKAL Układ mieszkania: • pokój dzienny z aneksem kuchennym – 19,13 m² • pokój – 12,53 m² • pokój – 11,09 m² • pokój – 10,09 m² • łazienka – 4,69 m² • łazienka – 2,37 m² • przedpokój – 7,35 m² • korytarz – 5,04 m² • loggia – 4,18 m²Układ zapewnia cztery pełnoprawne pokoje oraz dwie łazienki, co daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania mieszkania zarówno przez rodzinę, jak i jako lokal o charakterze inwestycyjnym. AWANGARDA MOGILSKA Inwestycja obejmuje 278 mieszkań, a wysokość budynku sięga 14 pięter. W materiałach inwestora przewidziano m.in. przygotowanie lokali pod klimatyzację, nawiewniki z filtrami antysmogowymi oraz balkony, loggie lub tarasy przy każdym lokalu. Projekt przewiduje m.in. zielone patio, przestronne lobby z miejscem do pracy i spotkań oraz rozwiązania nastawione na komfort i efektywność energetyczną. STANDARD I TECHNOLOGIE W materiałach inwestora wskazano m.in.: • projektowany wskaźnik EP: 45,73 kWh/m²/rok*, • projektowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 27,6 kWp, • odzysk ciepła z wentylacji z wykorzystaniem pomp ciepła, • system inteligentnego domu Appartme, • retencję wody deszczowej, • projektowaną certyfikację BREEAM Very Good.* Wartość EP podana w materiałach inwestora ma charakter projektowy i może ulec zmianie. MIEJSCE POSTOJOWE Z ŁADOWARKĄ Wraz z lokalem oferowane jest miejsce postojowe G106 wyposażone w indywidualną ładowarkę samochodową. Specyfikacja przewiduje: • ładowanie AC, • moc znamionową 11 kW, • złącze Type 2, • przewód Type 2 o długości 4,8 m, • uruchamianie za pomocą RFID, • indywidualne opomiarowanie stanowiska.W dokumentacji inwestycji G106 zostało oznaczone jako miejsce postojowe z ładowarką elektryczną. KOMÓRKA LOKATORSKA Do lokalu przynależy komórka lokatorska KN13 o projektowanej powierzchni 3,04 m². LOKALIZACJA Awangarda Mogilska znajduje się przy ul. Mogilskiej, • tramwaj znajduje się ok. 250 m od inwestycji, • autobus ok. 300 m, • Park Lotników i Tauron Arena są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie, • do Rynku Głównego prowadzi szybkie połączenie tramwajowe.WARUNKI FINANSOWE Cena wynikająca z umowy z deweloperem 1 702 300 zł brutto W tym: lokal: 1 575 700 zł brutto prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego G106: 86 600 zł brutto prawo do wyłącznego korzystania z komórki KN13: 40 000 zł brutto. Powyższe wartości wynikają bezpośrednio z §6 umowy. Rozliczenie z deweloperem Zgodnie z umową: wpłacono dotychczas: 340 460 zł brutto pozostało do zapłaty: 1 361 840 zł brutto. Wynagrodzenie za przeniesienie praw i obowiązków - ODSTĘPNE: 75 000zł netto + VAT Do zapłaty przez nabywcę wobec dewelopera pozostaje 1 361 840 zł brutto, zgodnie z harmonogramem wynikającym z umowy. FORMA TRANSAKCJI Przedmiotem oferty nie jest sprzedaż gotowej nieruchomości. Transakcja polega na przeniesieniu praw i obowiązków wynikających z zawartej umowy dotyczącej lokalu BC1405, wraz z prawami związanymi z miejscem postojowym G106 i komórką KN13. Zmiana nabywcy zostanie przeprowadzona w formie aktu notarialnego z udziałem dewelopera. INFORMACJA O MATERIAŁACH Budynek jest obecnie w realizacji. Wizualizacje inwestora mają charakter poglądowy, a finalny wygląd budynku i zagospodarowania terenu może ulec zmianie. Rzut lokalu i materiały techniczne pochodzą z dokumentacji inwestycji.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)