Ogród niemal tak duży jak wnętrze · bez prowizji

Price vs transactions

39% above the median of similar transactions

Transaction median: 8223 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

35 m²

Floor

0

Built

2026

Market

Primary

District

Załęska Hałda-Brynów

From the listing

Description

Prywatny ogród o powierzchni niemal odpowiadającej powierzchni samego lokalu to zdecydowanie najmocniejszy atut tej oferty. Kameralna przestrzeń, funkcjonalny układ i dobra komunikacja z centrum Katowic tworzą propozycję odpowiednią zarówno do własnego użytkowania, jak i pod kątem inwestycyjnym. Na sprzedaż 2-pokojowy lokal o powierzchni 34,60 m², położony na parterze nowoczesnego osiedla w zielonej części Katowic. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • prywatny ogródek 32,90 m² • salon z aneksem kuchennym • oddzielna sypialnia • funkcjonalny układ wykorzystujący niewielki metraż • parter z bezpośrednim dostępem do własnej przestrzeni zewnętrznej • nowa zabudowa • tereny zielone i rekreacyjne na terenie osiedla • dobra komunikacja z centrum Katowic OGRÓD - REALNA DODATKOWA PRZESTRZEŃ Ogródek o powierzchni 32,90 m² istotnie zwiększa komfort korzystania z lokalu. Można stworzyć tutaj prywatną strefę wypoczynkową, miejsce na poranną kawę, leżaki lub niewielką aranżację zieleni. Przy powierzchni wnętrza 34,60 m² jest to szczególnie wartościowy dodatek - do dyspozycji pozostaje niemal drugie tyle prywatnej przestrzeni na zewnątrz. OSIEDLE I STANDARD Nowoczesna zabudowa została zaprojektowana z dużym udziałem zieleni oraz przestrzeni wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano między innymi: • kaskadowe tereny zielone • strefy wypoczynkowe • plac zabaw • garaż podziemny • rowerownie i stojaki rowerowe • stację naprawy rowerów • miejsca umożliwiające ładowanie samochodów elektrycznych LOKALIZACJA Ligota jest jedną z bardziej zielonych i dobrze skomunikowanych części Katowic. Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: • stacja kolejowa Katowice Ligota • przystanki komunikacji miejskiej - szybki dojazd do centrum Katowic - dogodny dostęp do autostrady A4 • Park Kościuszki • Katowicki Park Leśny • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • placówki medyczne • infrastruktura sportowa i rekreacyjna ZAKUP BEZ PROWIZJI Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo. W ramach współpracy otrzymują Państwo: • pomoc w wyborze odpowiedniej nieruchomości • porównanie dostępnych lokali i ich parametrów • wsparcie podczas całego procesu zakupu W inwestycji dostępne są również inne metraże i układy lokali. Mogę porównać dostępne warianty i wskazać te, które najlepiej odpowiadają Państwa założeniom zakupowym lub inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty. W zakresie finansowania współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który zapewnia wsparcie w analizie możliwości finansowania oraz podczas całego procesu kredytowego. Istnieje również możliwość kompleksowego wykończenia „pod klucz” we współpracy z projektantem. Koordynuję i nadzoruję każdy etap - od projektu po realizację prac. Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency