Przestronne i słoneczne 3-pokoje z widokiem na Warszawę

Price vs transactions

28% above the median of similar transactions

Transaction median: 10 147 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

62 m²

Floor

7

Built

1986

Market

Secondary

District

Białołęka

From the listing

Description

Na sprzedaż oferuję przestronne, rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni znajdujące się na 7. piętrze w 9-piętrowym bloku z wielkiej płyty (rok budowy: rynek wtórny), zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy. Dzięki usytuowaniu na 7. piętrze mieszkanie jest doskonale nasłonecznione i oferuje ciekawy widok na centrum Warszawy, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój. Układ dwustronny (wschód–zachód) gwarantuje idealne warunki do naturalnego wietrzenia o każdej porze roku. Najważniejsze atuty w pigułce: • Świetna lokalizacja: Bogata infrastruktura, bliskość szkół, sklepów oraz terenów zielonych nad Wisłą. • Komunikacja: 100 m do przystanków autobusowych, 400 m do tramwaju bezpośrednio do stacji metra Młociny. • Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie w dużym stopniu umeblowane i wyposażone – wymaga jedynie odświeżenia (np. odmalowania ścian). • Piękny widok: Panorama Warszawy z salonu i balkonu.Układ mieszkania Nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z: • Salonu z dużym oknem, wyjściem na balkon/loggię i ekspozycją wschodnią (widok na panoramę Warszawy – pierwsza linia wysokich budynków na osiedlu), • Dwóch sypialni z oknami na zachód i widokiem na ciche osiedle, • Osobnej, widnej kuchni, • Łazienki oraz osobnej toalety, • Przedpokoju.Dodatkowe udogodnienia: • Do mieszkania przynależy piwnica. • Na klatce schodowej zamontowano kratę ze szkła hartowanego, co umożliwia bezpieczne przechowywanie np. rowerów bezpośrednio pod drzwiami.Standard wykończenia i remont W 2013 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wykonano m.in.: • Wymianę okien, drzwi wraz z futrynami oraz podłóg i grzejników, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasy 4. • Wymianę aluminiowej instalacji elektrycznej na miedzianą wraz z nową tablicą i dołożeniem dodatkowych obwodów (m.in. pod lodówkę i pralkę). • Rozprowadzenie kabli internetowych między pokojem dziennym a sypialniami. • Wykonanie gładzi gipsowych na wszystkich ścianach i sufitach. • Wyrównanie ścian i posadzek w łazienkach oraz położenie nowych płytek.Wyposażenie Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym stałym wyposażeniem, w tym: • Kuchnia: meble w zabudowie na wymiar, zmywarka, piekarnik gazowo-elektryczny oraz płyta gazowa. • Salon: ścianka TV, stół, komoda, witryna oraz narożnik. • Łazienka i toaleta: kompletne urządzenia sanitarne oraz szafki. • Przedpokoj: duża szafa wnękowa w zabudowie na wymiar. • Sypialnie: łóżko dwuosobowe składane na ścianę, biurko narożne, komody, szafa narożna oraz wiszące szafki. (Uwaga: Telewizory oraz sprzęt RTV widoczny na zdjęciach nie wchodzą w skład oferty).Budynek i administracja • Stan techniczny budynku: W ostatnich latach wymieniono instalację wodną, gazową, elektryczną oraz domofonową (z możliwością montażu wideofonu). W 2025 roku wymieniono windę oraz odnowiono klatki schodowe. W najbliższym czasie realizowane będzie odświeżenie elewacji (mycie, uzupełnianie ubytków, malowanie – prace na sąsiednim budynku już trwają). W bloku działa zsyp na śmieci. • Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (przy zamieszkiwaniu przez 4-osobową rodzinę).Okolica, rekreacja i infrastruktura Mieszkanie położone w niezwykle przyjaznej okolicy: • Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki: bazarek (100 m), liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabki), paczkomaty, siłownia, fryzjer, apteka, a także Galeria Północna (ok. 1 km). • Edukacja: przedszkole (150 m), szkoła podstawowa (400 m), liceum (700 m). • Rekreacja i sport: Między blokami dużo zieleni, chodniki, boisko z siłownią plenerową, plac zabaw i ścieżki rowerowe. Zaledwie ok. 500 m do Parku Picassa (boiska, place zabaw, tężnia solankowa, miejsca piknikowe i grille). Ok. 500 m do trasy pieszo-rowerowej na wale wiślanym oraz niecały 1 km do miejskiej plaży nad Wisłą (huśtawki, leżaki, paleniska). W pobliżu (ok. 2 km) także basen, skatepark i miasteczko rowerowe. • Parkowanie: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są liczne bezpłatne miejsca parkingowe.Komunikacja • Przystanki autobusowe – ok. 100 m. • Tramwaj do stacji metra Młociny – ok. 400 m (błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy). Stan prawny • Grunty pod budynkiem są w trakcie regulacji. • W chwili obecnej brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny (zakup za gotówkę). Oferta prywatna bez pośredników - pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)