Nowoczesne, śliczne, 3 pok z balkonem na Maślicach

Price vs transactions

43% above the median of similar transactions

Transaction median: 10 918 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

51 m²

Floor

1

Built

2025

Market

Secondary

District

Fabryczna

From the listing

Description

ul. Ruczajowa, Maślice Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. Nowoczesne, śliczne, w wysokim standardzie trzypokojowe mieszkanie o pow. 51,33 mkw. z balkonem w apartamentowcu z 2025 roku z windą. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwupiętrowym składa się z pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym, dwóch niezależnych pokoi, łazienki i przedpokoju. Mieszkanie słoneczne, przestronne, wykończone wysokiej jakości materiałami, niewymagające żadnych nakładów finansowych do wprowadzenia od zaraz, idealne w każdym szczególe. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjne i wygodne. W mieszkaniu na ścianach gładzie gipsowe, a na podłogach bardzo dobrej jakości panele i eleganckie kafle, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, okna PCV trzyszybowe, zainstalowana klimatyzacja. W cenie mieszkania pozostają nowe meble kuchenne wykonane na wymiar zapewniające elegancję i trwałość na lata wraz z nowym sprzętem AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, chłodziarko-zamrażarka, zmywarka), armatura wyłącznie renomowanych marek, najwyższa jakość i niezawodność, funkcjonalne nowe szafy w zabudowie oraz pozostałe nowe wyposażenie widoczne na zdjęciach w pomieszczeniach. Wszystkie sprzęty AGD objęte 2 letnią gwarancją, a dla bezpieczeństwa domowników zainstalowany czujnik dymu i tlenku węgla zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Atutem tego mieszkania jest spokojna lokalizacja oraz to, że mieszkanie nigdy nie było zamieszkane. Budynek wybudowany z energooszczędnych materiałów, klatka schodowa bardzo zadbana i elegancka. Teren wokół budynku ogrodzony i monitorowany, ładnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami kwiatów, traw, krzewów i drzew. Wjazd na osiedle przez bramę otwieraną z poziomu pilota. Istnieje możliwość zakup naziemnego miejsca postojowego. Metraże poszczególnych pomieszczeń: - pokój dzienny z aneksem kuchennym 22,55 mkw. - pokój 9,32 mkw. - pokój 8,75 mkw. - łazienka 4,39 mkw. - przedpokój 6,32 mkw. Do mieszkania przynależy balkon o pow. 4,39 mkw. Bliskość komunikacji miejskiej sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. To wyjątkowe położenie sprawia, iż mieszkanie jest dla osób, którym zależy na miejscu ceniących spokój i kontakt z naturą. Pełna infrastruktura, sklepy spożywcze, Żabka, Bricomarche, Lidl, piekarnia, przychodnia, przedszkole, szkoła, 15 minut spacerkiem do malowniczych ścieżek nad Odrą, zielone tereny spacerowe oraz rekreacyjne w Parku Świetlików, stadnina koni, stadion Tarczyński Arena. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta jak i dobry dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia, Bielan Wrocławskich oraz autostrady S8. Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów. Możesz skorzystać również z: opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price