Ponad 100m2 po podłodze · Przestronny Salon · Dwupoziomowe · 2 balkony
- 4-pok.
- 91 m²
- 4 floor
- Fabryczna
Sign in to analyse this listing
Free - you just need an account.
Price vs transactions
2% above the median of similar transactions
Transaction median: 10 776 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)
Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.
Specifications
- Rooms
- 4
- Area
- 91 m²
- Floor
- 4
- Built
- 2007
- Market
- Secondary
- District
- Fabryczna
From the listing
Description
Szukasz mieszkania, które przestrzenią i klimatem dorównuje domowi jednorodzinnemu? Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie, które w księdze wieczystej liczy 91,15 m², jednak jego rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze to ponad 100 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym i zielonym Osiedlu Morelowym przy ul. Trawowej (Wrocław, Muchobór Wielki). Genialny układ i aż dwa balkony na pierwszym poziomie! Dwupoziomowy charakter mieszkania pozwolił na stworzenie idealnego, wyraźnego podziału na strefę dzienną (wspólną) oraz prywatną. Ogromnym atutem nieruchomości są aż dwa balkony, które znajdują się na pierwszym poziomie, zapewniając każdemu pokojowi prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. • POZIOM 1 (Strefa dzienna): • Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na piękny, główny balkon – idealne miejsce na poranną kawę i relaks. • Dodatkowy pokój (gościnny / gabinet), który posiada swój własny, drugi balkon – idealne rozwiązanie dla gości lub do pracy. • Funkcjonalna, osobna kuchnia. • Łazienka. • POZIOM 2 (Strefa prywatna): • Druga łazienka • Osobna, pojemna garderoba. • Dwie przytulne sypialnie. Ciche osiedle i zielona okolica Muchobór Wielki to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic Wrocławia. Osiedle Morelowe wyróżnia się niską, zadbaną zabudową i ciszą. W bliskiej okolicy znajdują się Park Tysiąclecia oraz Lasek Oporowski – doskonałe tereny na spacery i rower. Wszystko w zasięgu ręki • Zakupy i usługi: Pod ręką dyskonty (Biedronka, Netto, Stokrotka) oraz centra handlowe (N-Park, Wrocław Fashion Outlet). • Komunikacja: Świetny i szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz na lotnisko. Bliskość przystanków autobusowych zapewnia sprawne połączenie z centrum miasta. Najważniejsze atuty w pigułce: • Rzeczywista powierzchnia: Ponad 100 m² po podłodze (91,15 m² w KW) • Układ: Dwupoziomowe, 4 pokoje • Dodatki: Aż 2 balkony! (jeden przy salonie, drugi przy pokoju gościnnym) • Lokalizacja: Wrocław, ul. Trawowa (Osiedle Morelowe)Mieszkanie idealne dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, prywatności i wygody. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo!
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price