Mieszkanie 5 minut spacerem od Rynku Głównego

Price vs transactions

45% below the median of similar transactions

Transaction median: 25 655 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

97 m²

Floor

3

Built

1879

Market

Secondary

District

Stare Miasto

From the listing

Description

Duże mieszkanie do remontu 5 minut spacerem od Rynku Głównego ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Wyjątkowe mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położone w prestiżowej lokalizacji - na Starym Mieście, przy ul. Garncarskiej, zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego. Nieruchomość usytuowana jest na trzecim piętrze, od strony wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia ciszę i spokój mimo ścisłego centrum miasta. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone - posiada aż 6 okien PCV z ekspozycją na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne przez cały dzień. Lokal składa się z 3 dużych pokoi i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Układ pomieszczeń można dowolnie modyfikować, ponieważ obecne podziały wykonane są ze ścian gipsowo-kartonowych, a ściany nośne stanowią wyłącznie ściany zewnętrzne. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających przestrzeni do własnej aranżacji, jak i inwestorów planujących adaptację pod wynajem lub inny model inwestycyjny. → OPIS NIERUCHOMOŚCIMieszkanie składa się z przestronnego holu, łazienki, części salonowej, trzech pokoi oraz kuchni. Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Instalację można poprowadzić pod podłogą, ponieważ cała konstrukcja opiera się na osobnym stropie. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania okien dachowych. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej niepowtarzalne położenie - z jednej strony okna wychodzą na spokojny, wewnętrzny dziedziniec, a z drugiej na ogród Mehoffera, co tworzy unikalne połączenie ciszy, zieleni i klimatu historycznego centrum miasta. To lokalizacja, którą trudno porównać z jakąkolwiek inną. Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania (wykonane ok. 1998 r.). Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego zapewnia komfort użytkowania. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja. Najważniejsze atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja - Stare Miasto, 5 minut od Rynku Głównego • bardzo ciche położenie w oficynie • 3 pokoje z możliwością dowolnej aranżacji układu • doskonałe doświetlenie - 6 okien, ekspozycja wschód–zachód • wszystkie instalacje oraz centralne ogrzewanie gazowe • klimatyzacja • duży potencjał inwestycyjnyTo mieszkanie dla osób, które cenią lokalizację, klimat Starego Miasta oraz możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. → BUDYNEKBudynek został objęty planem remontowym na bieżący rok – środki z funduszu remontowego przeznaczono na ocieplenie elewacji. Do mieszkania prowadzą eleganckie, drewniane schody, a klatkę schodową zdobią piękne, zabytkowe witraże, nadające kamienicy niepowtarzalny klimat i charakter. → LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się na ulicy Garncarskiej. To zaledwie 5 minut pieszo od Rynku Głównego. Infrastruktura handlowo - usługowa wokół kamienicy jest doskonale rozwinięta, a w sąsiedztwie znajdziemy liczne sklepy, piekarnie, restauracje, Teatr Bagatela. Mieszkanie jest usytuowane od strony dziedzińca, co zapewnia ciszę i spokój, jednocześnie znajduje się w najlepszej lokalizacji na Starym Mieście. → OPŁATYCena 1 360 000 PLN do negocjacji zawiera komórkę lokatorską Zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May Numer oferty: 23357 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Large apartment in need of renovation, 5 minutes walk from the Main Square A unique apartment with enormous investment potential, situated in a prestigious location in the Old Town , on Garncarska Street, just a 5-minute walk from the Main Market Square . The property is situated on the third floor, facing the inner courtyard, ensuring peace and quiet despite being in the very heart of the city. The apartment is very well lit, boasting six PVC windows facing east and west, ensuring the interior is bright throughout the day . The apartment consists of three large rooms and offers a wide range of arrangement options. The layout can be freely modified, as the current partitions are made of plasterboard, and the load-bearing walls are exclusively external. This is an ideal option for both those seeking a space to customize and investors planning to convert it for rental purposes or another investment model. → PROPERTY DESCRIPTIONThe apartment comprises a spacious hall, bathroom, living area, three bedrooms, and a kitchen. The property is slated for renovation , allowing for the ability to customize the interior to suit your needs. Utilities can be run under the floor, as the entire structure rests on a separate ceiling. An additional advantage is the possibility of installing roof windows. The property's unique advantage is its exceptional location – on one side , the windows overlook a peaceful, internal courtyard, and on the other, the Mehoffer Garden, creating a unique combination of silence, greenery, and the atmosphere of the historic city center. This location is difficult to compare to any other. The apartment is equipped with all utilities: water, sewage, gas, and central heating (installed around 1998). Gas heating from a dual-function furnace ensures comfortable living. Air conditioning is an added bonus. The most important advantages of the property: • prestigious location - Old Town, 5 minutes from the Main Square • very quiet location in an annex building • 3 rooms with the possibility of any layout arrangement • excellent lighting - 6 windows, east-west exposure • all installations and gas central heating • air conditioning • great investment potential This apartment is for people who value location, the atmosphere of the Old Town, and the ability to create a space tailored to their needs. → BUILDINGThe building is undergoing a renovation plan for this year, with funds from the renovation fund earmarked for facade insulation . An elegant wooden staircase leads to the apartment, and the staircase is adorned with beautiful, historic stained glass windows , giving the building a unique atmosphere and character. → LOCATIONThe apartment is located on Garncarska Street, just a 5-minute walk from the Main Market Square . The commercial and service infrastructure surrounding the building is well-developed, and nearby you'll find numerous shops, bakeries, restaurants, and the Bagatela Theater . The apartment faces the courtyard, ensuring peace and quiet, while also boasting the best location in the Old Town. → PRICINGPrice 1,360,000 PLN negotiable including storage space Please contact Hamilton May office Reference number: 23357 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price