Kawalerka inwestycyjna · Idealna pod najem · Włochy

On the market

Specifications

Rooms

1

Area

32 m²

Floor

4

Built

2018

Market

Secondary

District

Włochy

From the listing

Description

Kawalerka inwestycyjna | Warszawa, Włochy | Aleje Jerozolimskie Lokalizacja: Warszawa, Włochy - aleje Jerozolimskie 216 Powierzchnia: 32,17 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 4 Rok budowy: apartamentowiec z 2018 roku Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m Cena: 479 000 zł + miejsce parkingowe 20 000 zł Klimatyzacja: tak Stan: w pełni umeblowane i wyposażone Forma własności: Pełna własność z KW OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż funkcjonalna i w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 32,17 m², położona na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2018 roku. Nieruchomość znajduje się w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy Alejach Jerozolimskich - w lokalizacji zapewniającej sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi częściami Warszawy. Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny - jest obecnie wynajmowany za 3200 zł brutto miesięcznie, a jego układ i wyposażenie pozwalają na komfortowe funkcjonowanie zarówno w najmie krótko jak i długoterminowym. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania. Pokój dzienny Przestronna i dobrze zaaranżowana część dzienna łączy funkcję wypoczynkową, sypialnianą oraz miejsce do pracy. W pomieszczeniu znajduje się duże łóżko, fotel z funkcją spania, pojemna szafa z lustrzanymi drzwiami, stoliki nocne, lampki, telewizor oraz wygospodarowana przestrzeń do pracy i spożywania posiłków. Aneks kuchenny Kuchnia została wyposażona w sprzęty niezbędne do codziennego funkcjonowania: • płytę indukcyjną, • zmywarkę, • lodówkę, • mikrofalówkę, • czajnik, • zlewozmywak, • komplet szafek, • podstawowe wyposażenie kuchenne - garnki, sztućce, kubki i szklanki. Łazienka Funkcjonalna łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę, WC, suszarkę do włosów oraz grzejnik. Do dyspozycji pozostaje również komplet ręczników. Przedpokój Praktycznie zagospodarowany przedpokój z dużą szafą i lustrami, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowe wyposażenie Mieszkanie posiada klimatyzację oraz indywidualne sterowanie temperaturą, co zwiększa komfort użytkowania przez cały rok. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2018 roku, wyposażonym w windę. Na uwagę zasługują: • reprezentacyjne wejście do budynku, • zadbane i przestronne części wspólne, • winda, • system kontroli dostępu - zamek na kod oraz karta, • monitoring, • wysoki poziom bezpieczeństwa Budynek oferuje standard odpowiedni zarówno dla właściciela korzystającego z mieszkania prywatnie, jak i dla najemcy oczekującego wygodnego, nowoczesnego miejsca do życia. MIEJSCE PARKINGOWE Prywatne miejsce parkingowe w budynku płatne dodatkowo 20 000 zł. To istotny atut zarówno z punktu widzenia własnego użytkowania mieszkania, jak i jego atrakcyjności na rynku najmu. LOKALIZACJA - WŁOCHY/ALEJE JEROZOLIMSKIE Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej wygodny dostęp do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone i ścieżki rowerowe. Lokalizacja przy Alejach Jerozolimskich zapewnia również dogodny dostęp do: • centrum Warszawy, • lotniska Chopina (10 minut samochodem) • komunikacji autobusowej, • kolei, • głównych tras wylotowych, • obwodnicy Warszawy. Dzięki połączeniu dobrej komunikacji, infrastruktury oraz bliskości głównych punktów biznesowych miasta lokalizacja jest atrakcyjna dla osób pracujących w Warszawie, w tym najemców poszukujących mieszkania z dobrym dostępem do centrum. NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCJA Mieszkanie jest gotowe do dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie. Obecnie lokal jest wynajmowany za 3 200 zł brutto miesięcznie, co daje 38 400 zł brutto przychodu z najmu w skali roku, przy założeniu utrzymania obecnej stawki i ciągłości najmu. Połączenie kompaktowego metrażu, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, klimatyzacji oraz prywatnego miejsca parkingowego sprawia, że nieruchomość  stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu z istniejącym najemcą i możliwością kontynuowania najmu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone, • gotowe do zamieszkania, • obecnie wynajmowane, • aktualny czynsz najmu: 3 200 zł brutto/mies., • prywatne miejsce parkingowe w cenie, • klimatyzacja, • indywidualne sterowanie temperaturą, • wysokość pomieszczeń ok. 3 m, • lokal przystosowany do najmu okazjonalnego. Nieruchomość stanowi połączenie funkcjonalnego mieszkania, nowoczesnego budynku i gotowego produktu inwestycyjnego - bez konieczności dodatkowego wyposażania lokalu przed rozpoczęciem najmu. Zapraszam na prezentację siedem dni w tygodniu od 8:00 do 22:00! Tomasz Tomaszewski Doradca ds. Nieruchomości PROPERTIQUE. tel. +48 570 446 711 Nie ta nieruchomość? Mamy więcej! Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb. Sprzedajesz podobny dom? Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym. Kupno, sprzedaż, kredyt? Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami! „Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price