Wola Justowska · Ogród 200m2 · 4 Pokoje ! · 102m2

Price vs transactions

22% below the median of similar transactions

Transaction median: 18 738 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

102 m²

Floor

0

Built

2026

Market

Primary

District

Zwierzyniec

From the listing

Description

Wola Justowska | 4 pokoje | 102 m² | ogród 190 m² | 2 poziomy | Niezapominajek Cena: 1 499 000 PLN Powierzchnia: ok. 102 m² Piętro: parter + 1. piętro Rok budowy: 2026 Układ: salon z aneksem + 3 sypialnie + 2 łazienki + osobne WC + pomieszczenie gospodarcze Dodatkowo: ogród ok. 190 m² Ekspozycja: południe / północ Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą Parking: podwójne miejsce postojowe - 70 000 PLN Stan: deweloperski, do własnej aranżacji Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 102 m², położone w kameralnej inwestycji przy ul. Niezapominajek, w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa - Woli Justowskiej. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem, dużym prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 190 m² oraz możliwością aranżacji wnętrza według potrzeb przyszłego właściciela. To propozycja dla osób szukających przestrzeni, zieleni i komfortu zbliżonego do domu, przy jednoczesnym zachowaniu wygody mieszkania w nowoczesnej, kameralnej inwestycji. Mieszkanie znajduje się na parterze oraz 1. piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku. Inwestycja planowana jest do oddania do użytkowania we wrześniu/październiku 2026 roku. Układ mieszkania: Parter: -salon z aneksem kuchennym - przestronna strefa dzienna z wyjściem do ogrodu, -osobna sypialnia, -łazienka, -osobne WC, -przedpokój, -pomieszczenie gospodarcze. 1. piętro: -sypialnia, -sypialnia, -łazienka, -przedpokój. Układ mieszkania został zaprojektowany w bardzo praktyczny sposób, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany aranżacji i stworzenia układu nawet 5-pokojowego - m.in. poprzez wydzielenie dodatkowego pokoju w części dziennej, dzięki korzystnemu rozmieszczeniu okien. Ogród o powierzchni ok. 190 m² stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i daje wiele możliwości aranżacyjnych - od strefy wypoczynkowej, przez przestrzeń dla dzieci, po ogród rekreacyjny lub miejsce spotkań z rodziną i znajomymi. Standard wykończenia: Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi wykończyć wnętrze zgodnie z własnym stylem, potrzebami oraz oczekiwanym standardem. To duży atut dla osób, które chcą stworzyć indywidualną przestrzeń od podstaw - bez konieczności dostosowywania się do gotowego wykończenia. Funkcjonalny układ, duża powierzchnia, dwa poziomy oraz ogród sprawiają, że nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestora szukającego lokalu w prestiżowej lokalizacji. Atuty mieszkania: -prestiżowa lokalizacja - Wola Justowska, -kameralna inwestycja przy ul. Niezapominajek, -dwupoziomowy układ, -powierzchnia ok. 102 m², -4 pokoje z możliwością aranżacji nawet 5 pokoi, -ogród o powierzchni ok. 190 m², -stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji, -ekspozycja południe / północ, - 2 łazienki + osobne WC, -pomieszczenie gospodarcze, -podwójne miejsce postojowe, -niska, kameralna zabudowa, -dużo zieleni w otoczeniu, -bardzo dobra propozycja dla rodziny. Opłaty i media: -pompa ciepła -fotowoltaika -forma własności: pełna własność z KW. Budynek i otoczenie: -nowoczesna inwestycja z 2026 roku, -planowane oddanie do użytkowania: wrzesień/październik 2026, -3-kondygnacyjny budynek, -niska, kameralna zabudowa, -ekologiczne rozwiązania, m.in. pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna, -zielone strefy wypoczynku, -przestronne dziedzińce, -spokojne i estetyczne otoczenie. Parking: Do mieszkania przypisane jest podwójne miejsce postojowe w cenie 70 000 zł. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest przy ul. Niezapominajek na Woli Justowskiej - jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Krakowa. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby szukające spokojnego otoczenia, niskiej zabudowy oraz bliskości terenów zielonych, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnego dojazdu do centrum miasta. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, oddalony o ok. 250 m, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia - sklepy, przedszkola, żłobki, szkoły, apteki, pocztę oraz punkty usługowe. W pobliżu: -przystanek autobusowy - ok. 250 m, -sklepy spożywcze, -przedszkola i żłobki, -szkoła podstawowa i liceum, -apteki, -poczta, -tereny zielone i spacerowe, -niska zabudowa, -szybki dojazd do centrum Krakowa. Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego, dwupoziomowego mieszkania z dużym ogrodem w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Krakowie. Największym atutem nieruchomości jest ogród o powierzchni ok. 190 m², który znacząco podnosi komfort codziennego życia i daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu. Dwupoziomowy układ, 4 pokoje, możliwość aranżacji nawet 5 pokoi oraz stan deweloperski pozwalają dopasować mieszkanie do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, jak i dla inwestora poszukującego pewnej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania!

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency