2M · DUŻY ogród 40m2 z tarasem_miejsce post · TYLKO U NAS!

Price vs transactions

12% below the median of similar transactions

Transaction median: 19 542 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

35 m²

Floor

0

Built

2026

Market

Secondary

District

Psie Pole

From the listing

Description

MIESZKANIE SPRZEDAWANE W STANIE DEWELOPERSKIM, NIEKTÓRE Z PRZEDSTAWIONYCH ZDJĘĆ TO INSPIRACJE MOŻLIWEGO WYKOŃCZENIA. Przedstawiam Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem, zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji Nowe Promenady we Wrocławiu. To propozycja dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, pary lub inwestora szukającego nieruchomości w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części miasta. Inwestycja znajduje się blisko centrum Wrocławia oraz terenów rekreacyjnych nad Odrą. Nasza rekomendacja: mieszkanie idealne dla singla, pary lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem. Funkcjonalny układ, własny ogródek oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość będzie wygodna zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku realizowanego przez renomowanego dewelopera TRU Development. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaaranżować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. Planowany termin zakończenia budowy przypada na 31.12.2026 r. Na łączną powierzchnię 35 m² składają się: • salon z aneksem kuchennym, • sypialnia, • łazienka, • przedpokój.Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o pow. ok. 40 m² wraz z tarasem, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu. Mieszkańcy inwestycji będą mogli korzystać z licznych udogodnień, takich jak podziemna hala garażowa, rowerownie, wózkownie, osiedlowy kids room, lokale usługowe oraz rozległy park rekreacyjny o powierzchni ponad 7 000 m² powstający na terenie osiedla. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania (szczegóły u Doradcy). Lokalizacja: • Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępne są przystanki autobusowe (linie: 108, 122, 132, 144, 247, 248, 249, 250, 908) oraz przystanki tramwajowe- 5 min pieszo, • Sklepy: Żabka- 5 min pieszo, E.Leclerc- 5 min pieszo, Aldi-10 min pieszo, Biedronka - 10 min pieszo, Lidl-ok. 5 min autem, Hebe- 5 min pieszo, CH Pasaż Grunwaldzki- 10 min autem, CH Marino- 10 min autem, Wroclavia- 15 min autem, • Tereny Zielone: w zasięgu kilku minut znajduje się miejska promenada ze ścieżkami rowerowymi, biegowymi oraz plażami miejskimi oraz Park im. Stanisława Staszica- ok. 10 min pieszo, • Edukacja: Żłobek nr 10- 4 min autem, Przedszkole nr 21- 10 min pieszo, Publiczne Przedszkole Leonardo- 4 min autem, Szkoła Podstawowa nr 74 – 4 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 93- 4 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr X- ok. 5 min autem, AWL- 10 min autem, Politechnika Wrocławska- 15 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 20 min autem, • Centrum- 15 min autem.Zapraszam na prezentację! Małgorzata Kwiatkowska Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price