Inwestycja 4,3% Roi · gwarantowany najem

Price vs transactions

15% below the median of similar transactions

Transaction median: 22 248 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

1

Area

19 m²

Floor

3

Built

2022

Market

Secondary

District

Wilanów

From the listing

Description

Studio | gotowy produkt inwestycyjny | Wilanów [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Na sprzedaż bezobsługowa inwestycja generująca stabilny dochód na poziomie ok. 4,3% netto rocznie. Lokal objęty jest umową najmu z gwarantowanym czynszem na okres 2 lat z możliwością przedłużenia. To rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przewidywalnego cashflow bez konieczności zarządzania najmem. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia. Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych. → OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość funkcjonuje w modelu inwestycyjnym – właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz, bez ryzyka pustostanów oraz bez konieczności angażowania się w obsługę najemców. Całość zarządzana jest przez operatora.  Parametry inwestycyjne: • roczny dochód netto: ok. 16 500 zł • stopa zwrotu (ROI): ok. 4,3% • umowa najmu: 2 lata (z możliwością przedłużenia) • model: w pełni bezobsługowy W przeciwieństwie do standardowych mieszkań na wynajem, inwestycja oferuje wysoki poziom przewidywalności dochodu oraz minimalne zaangażowanie właściciela. Najważniejsze informacje o nieruchomości: • powierzchnia 18,73 m² • studio z łazienką • 3. piętro w budynku z windą • lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny • możliwość wykonania aneksu kuchennego – lokal posiada odpowiednie instalacje • recepcja w budynku zapewniająca obsługę gości • naziemne miejsce postojowe → BUDYNEKLokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12 w Wilanowie - jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w Warszawie, cieszącej się stałym popytem najemców. W budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia, jak również restauracja typu tapas bar, a w sąsiednim budynku także możliwa do wynajęcia sala konferencyjna. → LOKALIZACJADynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta. → OPŁATYCena 353 000 PLN + miejsce parkingowe zewnętrzne (30 000 PLN ) To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby. W celu uzyskania dalszych informacji na temat powyższej oferty, zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May. Numer oferty: 22920 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Studio for short-term rental | Wilanów [EXCLUSIVE OFFER] For sale: a fully managed investment generating a stable annual return of approximately 4.3% net. The property is covered by a guaranteed lease agreement for a period of 2 years, with an option to extend. This is an ideal solution for investors seeking predictable cash flow without the need to manage tenants. This is an ideal opportunity for investors looking for a property with income potential and an existing lease agreement, allowing it to generate income from day one. For investors seeking a larger investment opportunity, two units can be purchased as a package on attractive terms. → PROPERTY DESCRIPTIONThe property operates in an investment model – the owner receives a fixed monthly income, without vacancy risk and without involvement in day-to-day management. The asset is operated by a professional operator. Investment parameters: • annual net income: approx. PLN 16,500 • ROI: approx. 4.3% • lease agreement: 2 years (extendable) • model: fully managed Compared to standard buy-to-let properties, this investment offers a higher level of income predictability and minimal owner involvement. Key information about the property: • area 18.73 m² • studio with bathroom • 3rd floor in a building with an elevator • non-residential premises used as an investment apartment • possibility of building a kitchenette - the premises have appropriate installations • reception in the building providing guest service • above-ground parking space → BUILDINGThe unit is located in a modern building at Ledóchowska 12 in Wilanów- one of Warsaw’s most stable and desirable districts with consistent rental demand. The building featuring a 24-hour reception, a self-service café and a tapas bar restaurant, while a conference room available for rent is located in the neighboring building. → LOCATIONThis dynamically developing part of the district offers full retail and service infrastructure. In the immediate vicinity there are shops, restaurants, cafés, service points, pharmacies, as well as recreational areas and cycling paths. The private Medicover hospital is also nearby. Excellent bus and tram connections provide quick access to Warsaw city center and the Wilanowska metro station. Additionally, the Wilanów Palace and extensive park areas are located within a short distance. The nearby Southern Warsaw Ring Road ensures convenient access both to and from the city. → PRICINGPrice 353,000 PLN + overground parking place (30,000 PLN ) It is an ideal opportunity for investors looking for a property suitable for both short-term and long-term rental, as well as for individuals seeking a compact apartment for their own use. For further information on this offer, please contact the Hamilton May office. Reference number: 22920 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price