Kawalerka 23,21 m2, Doki 1, piwnica, winda
- 1-pok.
- 23 m²
- 1 floor
- Śródmieście
Sign in to analyse this listing
Free - you just need an account.
Price vs transactions
20% below the median of similar transactions
Transaction median: 21 371 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)
Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.
Specifications
- Rooms
- 1
- Area
- 23 m²
- Floor
- 1
- Built
- 1964
- Market
- Secondary
- District
- Śródmieście
From the listing
Description
Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 23,21 m², położona na 1. piętrze w 9-piętrowym budynku z windą, przy ul. Doki 1 w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, centralnej części Gdańska, na styku Śródmieścia i rozwijającego się Młodego Miasta, w sąsiedztwie terenów historycznej Stoczni Gdańskiej. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia nowoczesnej kawalerki dokładnie według własnego projektu i przeznaczenia jej zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem. LOKALIZACJA - GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE Ul. Doki 1 to wyjątkowy adres w centralnej części Gdańska, w rejonie dynamicznie rozwijającego się Młodego Miasta. To miejsce, w którym historia dawnej Stoczni Gdańskiej spotyka się z nowoczesną miejską zabudową, gastronomią, usługami i przestrzeniami rekreacyjnymi. Dużym atutem jest bliskość najważniejszych atrakcji Gdańska. W okolicy znajdują się m.in.: • Europejskie Centrum Solidarności • tereny historycznej Stoczni Gdańskiej • Muzeum II Wojny Światowej • historyczne Główne Miasto • ul. Długa i Długi Targ • liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe • dworzec Gdańsk Główny • tereny spacerowe i rekreacyjne Centralne położenie sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających Gdańsk. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim inwestorów szukających niewielkiego mieszkania w centralnej części Gdańska. Metraż 24,21 m² pozwala na stworzenie kompaktowej i funkcjonalnej kawalerki, natomiast generalny remont daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw - z myślą o konkretnym profilu najemcy. Ze względu na lokalizację w centrum miasta, bliskość atrakcji turystycznych, komunikacji oraz dworca, szczególnie warto rozważyć przygotowanie mieszkania pod najem krótkoterminowy. Alternatywą pozostaje najem długoterminowy. Dzięki temu nowy właściciel może w przyszłości elastycznie zdecydować o sposobie wykorzystania nieruchomości. PODSTAWOWE PARAMETRY: Cena: 399 000 zł Cena za m²: ok. 17 968 zł/m² Powierzchnia: 23,21 m² Piętro 1 z 9 Winda Piwnica około 3 m² Ogrzewanie miejskie Okna PCV Ekspozycja południowa Opłaty wspólnotowe około 400 zł. Stan do generalnego remontu Forma własności - pełna własność Obciążenia - brak Dostępność od zaraz. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ: CENTRALNA LOKALIZACJA - Gdańsk Śródmieście, okolice Doki i Młodego Miasta. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - niewielka kawalerka w atrakcyjnej części miasta. MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI - generalny remont pozwala zaprojektować mieszkanie od podstaw. BLISKOŚĆ ATRAKCJI TURYSTYCZNYCH - istotny atut przy rozważaniu najmu krótkoterminowego. PIWNICA 3 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. WINDA I 1. PIĘTRO - wygodne położenie lokalu. PEŁNA WŁASNOŚĆ I BRAK OBCIĄŻEŃ - klarowny stan prawny. Jeśli poszukujesz kawalerki w centralnej części Gdańska z możliwością stworzenia nowoczesnego lokalu inwestycyjnego, zapraszam do kontaktu. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”.
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price