Mieszkanie 109,94 m² · Taras i balkon

Price vs transactions

15% below the median of similar transactions

Transaction median: 19 374 zł/m² · 2 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

110 m²

Floor

1

Built

2026

Market

Primary

District

Zwierzyniec

From the listing

Description

4 - pokojowe mieszkanie 109,94 m² | Taras i balkon | Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 109,94 m². To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury, wysokiego komfortu życia oraz bliskości terenów zielonych przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. Przemyślany układ funkcjonalny zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,47 m², który dzięki dużym przeszkleniom jest doskonale doświetlony naturalnym światłem. Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu po pracy. Na tym poziomie znajduje się również wygodny wiatrołap oraz dodatkowa toaleta dla gości. Druga kondygnacja została zaprojektowana jako komfortowa strefa prywatna domowników. Do dyspozycji są trzy ustawne sypialnie o powierzchniach 11,21 m², 12,88 m² oraz imponujący pokój o powierzchni 23,76 m², który może pełnić funkcję master bedroom, pokoju rodzinnego lub gabinetu do pracy. Dwie łazienki zapewniają wygodę codziennego użytkowania, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ułatwia organizację przestrzeni. Atutem tej kondygnacji jest również prywatny taras o powierzchni 6,14 m². Mieszkanie realizowane jest w standardzie deweloperskim z wykorzystaniem nowoczesnych i energooszczędnych technologii. Inwestycja wyposażona została w pompy ciepła, ogrzewanie i chłodzenie podłogowe oraz instalację fotowoltaiczną wspierającą części wspólne, co przekłada się na komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacji. Osiedle Niezapominajek to kameralna zabudowa otoczona zielenią, zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. To idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych oraz wszystkich ceniących spokój i wysoki standard życia. Najważniejsze atuty: • powierzchnia 109,94 m², • 5 pokoi, • salon z aneksem kuchennym 27,47 m², • 2 łazienki + WC, • taras i balkon, • pomieszczenie gospodarcze, • ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, • pompa ciepła i fotowoltaika, • kameralna inwestycja, • prestiżowa lokalizacja – Wola Justowska. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, nowoczesnego i energooszczędnego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Krakowa. "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" mieszkanie na sprzedaż Kraków, mieszkanie inwestycyjne, nieruchomość Zabłocie, balkon, dobra lokalizacja, blisko komunikacji, mieszkanie pod wynajem, okazja 4-room apartment 109.94 m² | Terrace and balcony | A unique, two-story apartment with an area of 109.94 m² is for sale. This is an option for those seeking modern architecture, high living comfort, and proximity to green spaces with quick access to the city center. The well-thought-out functional layout ensures a clear division between living and private areas. The first level features a spacious 27.47 m² living room with a kitchenette, which, thanks to its large windows, is perfectly illuminated by natural light. The living area opens onto a balcony, an ideal spot for morning coffee or a moment of relaxation after work. This level also features a comfortable vestibule and an additional guest toilet. The second floor was designed as a comfortable private area for the family. It features three well-arranged bedrooms, each measuring 11.21 m² and 12.88 m², and an impressive 23.76 m² room that can serve as a master bedroom, family room, or study. Two bathrooms ensure comfortable daily living, while an additional utility room facilitates space organization. Another advantage of this floor is a private terrace measuring 6.14 m². The apartment is being built to a developer standard, utilizing modern, energy-efficient technologies. The development is equipped with heat pumps, underfloor heating and cooling, and a photovoltaic system supporting common areas, resulting in comfortable living and lower operating costs. The Niezapominajek estate is a cozy development surrounded by greenery, located in one of the most desirable parts of Krakow. The immediate surroundings offer walking areas, bike paths, schools, preschools, and a full range of retail and service amenities. It's an ideal place for families, active individuals, and anyone who values peace and quiet and a high standard of living. Key advantages: • area 109.94 m², • 5 rooms, • living room with kitchenette 27.47 m², • 2 bathrooms + toilet, • terrace and balcony, • utility room, • underfloor heating and cooling, • heat pump and photovoltaics, • intimate investment, • prestigious location – Wola Justowska. This is an excellent option for families looking for a spacious, modern and energy-efficient apartment in one of the most valued locations in Krakow. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency