SZCZĘŚLIWICE/PANORAMA WARSZAWY Z 10 PIĘTRA/ 3 POKOJE/73 m² / TARAS 15 m² / GARAŻ/ BEZPOŚREDNIO

Price vs transactions

2% below the median of similar transactions

Transaction median: 23 062 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

73 m²

Floor

10

Built

2002

Market

Secondary

District

Ochota

From the listing

Description

BEZPOŚREDNIO | 10. PIĘTRO | BUDYNEK COLLOSSEUM | 73,16 m² | TARAS OK 15 m² | WIDOK NA CENTRUM I PARK SZCZĘŚLIWICKI WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA WARSZAWĘ AGENTOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ. CENA DO NEGOCJACJI. DOSTĘPNE DO UZGODNIENIA. CZYNSZ 1150 PLN Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73,16 m², położone na 10. piętrze charakterystycznego budynku Colosseum przy ul. Grójeckiej 186, w rejonie Szczęśliwic na warszawskiej Ochocie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim piętrem, funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym tarasem o powierzchni ok 15 m² oraz pięknym widokiem na Centrum Warszawy i tereny zielone. Oferta bezpośrednia od właściciela – kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości. FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 POKOJE, 2 ŁAZIENKI, GARDEROBA, KORYTARZ  Mieszkanie zostało bardzo dobrze rozplanowane i podzielone na dwie części – wschodnią i zachodnią. Część wschodnia obejmuje: • przestronny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i miejscem na bar kawowy – ok. 26,2 m², • duży taras o powierzchni 14,59 m², • sypialnię o powierzchni ok. 13,5 m², • łazienkę z prysznicem, umywalką i WC – ok. 2,5 m², • garderobę – ok. 2,9 m², • korytarz – ok. 4,5 m². Aneks kuchenny wyposażony jest w niezbędne sprzęty AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówkę. Część zachodnia obejmuje: • przestronną sypialnię o powierzchni ok. 19,1 m², • dużą szafę w zabudowie, • prywatną łazienkę o powierzchni ok. 4,5 m², wyposażoną w wannę, umywalkę i WC z miejscem na pralkę. TARAS I WIDOK – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Duży taras o powierzchni ok 15 m² pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i panoramą Warszawy. Z 10. piętra rozpościera się widok na Centrum Warszawy oraz okoliczne tereny zielone, w tym Park Szczęśliwicki. Wysokie położenie mieszkania zapewnia również bardzo dobre doświetlenie wnętrz. KLIMATYZACJA W KAŻDYM POKOJU Dużym atutem nieruchomości jest instalacja klimatyzacyjna zamontowana w każdym pokoju, zapewniająca komfort również podczas upalnych dni. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. W 2026 roku odświeżone zostały sufity. Do mieszkania przynależy: • komórka lokatorska – ok. 2 m², • możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym na poziomie -2 – cena 70 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu wybranych elementów wyposażenia, m.in.: • stolika jadalnego z 4 krzesłami, • 2 krzeseł barowych, • włoskiego kompletu mebli do sypialni: 2 szafek nocnych, komody, szafy oraz łóżka podwójnego. BUDYNEK „COLLOSSEUM” Budynek przy ul. Grójeckiej 186 został wybudowany w 2002 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.: • całodobowa ochrona i monitoring, • dwukondygnacyjny garaż podziemny, • windy, • rowerownia. Na parterze budynku znajduje się również przychodnia NFZ – medycyna rodzinna. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – OCHOta / SZCZĘŚLIWICE Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: • sklepy i markety, • siłownie, • Centrum Handlowe Blue City, • Centrum Handlowe Reduta, • bazarki, • szkoły i przedszkola publiczne oraz prywatne, • przedszkole muzyczne Rubika. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. W pobliżu znajduje się również stacja PKP Rakowiec, oddalona zaledwie o jeden przystanek tramwajowy. BLISKO CENTRUM I LOTNISKA Do centrum Warszawy można dotrzeć bardzo sprawnie – do Dworca Centralnego dojazd samochodem zajmuje około 15 minut, a tramwajem około 20 minut, zależnie od natężenia ruchu. Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Lotniska Chopina. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią natomiast bliskość Parku Szczęśliwickiego oraz innych terenów rekreacyjnych. DLA KOGO? To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, a jednocześnie zależy im na dużej ilości światła, wysokim piętrze, tarasie i otwartym widoku. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi, a dzięki układowi dwóch niezależnych części może zapewnić domownikom wygodę i prywatność. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE 73,16 m² | 10. piętro | 3 pokoje | 2 łazienki | garderoba | taras 14,59 m² | widok na Centrum Warszawy | dwustronna ekspozycja wschód–zachód | klimatyzacja w każdym pokoju | komórka lokatorska | opcjonalne miejsce parkingowe | Colosseum | Ochota / Szczęśliwice | oferta bezpośrednia Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)