Gotowe, od ręki, tuż przy lesie, wysokie piętro

Price vs transactions

11% above the median of similar transactions

Transaction median: 12 753 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

35 m²

Floor

3

Built

2023

Market

Primary

District

Rembertów

From the listing

Description

Zobacz filmik i plan mieszkania - tuż pod galerią zdjęć. I speak PL / EN / ES - feel free to call. Ogłoszenie dostępne tylko u nas! Nie trać godzin na przeszukiwanie stron deweloperów - tysiące mieszkań z rynku pierwotnego porównasz ze mną w jednym miejscu, bez stresu, bez prowizji, z pełnym wsparciem. WYOBRAŹ SOBIE. . . Poranek zaczynasz od spaceru lub joggingu w Lesie Rembertowskim, do którego prowadzi prywatna furtka tuż przy Twoim budynku. Po pracy - kawa na własnym, słonecznym balkonie z widokiem na zieleń. Wieczorem - szybki wypad do centrum Warszawy albo rekreacja nad Zalewem Bardowskiego. Tutaj łączysz codzienny komfort, naturę i miejskie wygody w jednym miejscu. NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI • Taniej i szybciej niż u dewelopera! Mieszkanie dostępne od ręki; deweloper ma odbiory na koniec 2027 • Wysokie wnętrza (2,71 m) i panoramiczne okna - maksimum naturalnego światła • Balkon z ekspozycją południowo-zachodnią - słońce i piękne widoki na zieleń • Prywatna furtka do Lasu Rembertowskiego - unikalny dostęp do natury • Pełna własność z księgą wieczystą • Kupujesz bez PCC, jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie • Kameralne osiedle z nowoczesnym apartamentowcem, bez lokali usługowych pod mieszkaniem - cisza i spokój MIESZKANIE Słoneczne i funkcjonalne 35,2 m² na 3. piętrze, gotowe do własnej aranżacji. W skład mieszkania wchodzą: • Salon z aneksem kuchennym (18 m²) • Sypialnia (10 m²) • Balkon (4 m²) od strony południowo-zachodniej • Łazienka (4,4 m²) Dodatkowe atuty: • Miejsce postojowe w garażu podziemnym (49.900 zł) - obecnie wynajmowane, możliwość kontynuowania najmu (zysk 8% rocznie), zakup obowiązkowy • Wysokie sufity (2,71 m) dające poczucie przestrzeni • Panoramiczne okna i rozległy widok na zieleń bogato okalającą osiedle LOKALIZACJA - PARK LEŚNY REMBERTÓW, UL. CHEŁMŻYŃSKA 198F Natura i rekreacja: • Kameralna, spokojna część Warszawy - w otulinie Lasu Rembertowskiego • Prywatna furtka prowadząca bezpośrednio do lasu • Tereny spacerowe i rowerowe przy Zalewie Bardowskiego, Rezerwat Mosty Kalińskie, plaża Glinianki Zielonka • W pobliżu także Miejskie Centrum Sportu, skatepark Woodpark oraz Klub Sportowy Legia - Sekcja Strzelecka Komunikacja i infrastruktura: • Na osiedlu: piekarnia, Żabka, studio urody, żłobek, plac zabaw • W najbliższym sąsiedztwie: wszystkie potrzebne usługi, sklepy, restauracje, kawiarnie, prywatne i publiczne placówki edukacyjne, ośrodki medyczne, poczta, kościół • Codzienne zakupy w zasięgu spaceru: 10 min do Kaufland i Biedronka, 15 min do Lidl, a tylko 15 min autem do Atrium Targówek • Przystanek autobusowy (linia 145) tuż przy osiedlu • 10 min autem lub 20 min autobusem do stacji Metro Kondratowicza (Park & Ride) • 10 min autem do stacji PKP Warszawa-Rembertów, Zacisze-Wilno lub Gocławek • 20 min autem do centrum Warszawy, 40 min komunikacją miejską • Planowane inwestycje: wiadukt kolejowy na ul. Chełmżyńskiej (finalizacja do końca 2025), tunel przy PKP Rembertów (finalizacja do końca 2027) Bezpieczeństwo i osiedle: • Kameralny apartamentowiec na osiedlu niskich budynków (5 pięter) • Ogrodzone osiedle z monitoringiem, domofonem, kontrolą dostępu i drzwiami antywłamaniowymi • Podziemny parking i miejsca naziemne za ogrodzeniem • Zielona przestrzeń między budynkami, plac zabaw oddalony od okien mieszkania, pod mieszkaniem nie będzie żadnych lokali komercyjnych - cisza i komfort INFORMACJE DODATKOWE • Forma własności: pełna własność z czystą księgą wieczystą • Stan: deweloperski - budynek wybudowany. Mieszkanie dostępne od zaraz do własnej aranżacji - z chęcią polecę Ci architektów i ekipy gotowe wykończyć je w Twoim stylu • Czynsz ok. 600 zł • Brak PCC (przy zakupie pierwszej nieruchomości) • Dołączone zdjęcia przedstawiają wykończony lokal o identycznym układzie - dzięki temu możesz zobaczyć, jak Twoje mieszkanie może wyglądać po aranżacji NAJCZĘSTSZE PYTANIA (FAQ) Czy to dobra lokalizacja do życia? Zdecydowanie tak - cisza, dużo zieleni i szybki dojazd do centrum. Czy mieszkanie jest umeblowane? Nie, jest w stanie deweloperskim - możesz urządzić je w swoim stylu. Chętnie polecę Ci sprawdzonych architektów i ekipy remontowe. Czy miejsce postojowe jest obowiązkowe? Tak - i warto je kupić, bo to dobra inwestycja. Miejsce jest już wynajmowane, a przy tej cenie daje ok. 8% zwrotu rocznie - to więcej niż na lokacie w banku. Jakie są miesięczne opłaty? Czynsz wynosi ok. 600 zł. Czy można obejrzeć mieszkanie w weekend? Tak, spotkania umawiamy elastycznie - również wieczorami i w weekendy. CO ZYSKUJESZ ZE MNĄ? • Jasne i spokojne przejście przez proces zakupu • Pomoc w sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości • Bezpłatna pomoc doświadczonych doradców kredytowych, wsparcie w wykończeniu mieszkania oraz w wyborze korzystnego ubezpieczenia • Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji • Chcesz szybko i bez zbędnego wysiłku znaleźć wymarzone miejsce? Specjalizuję się w wyszukiwaniu mieszkań i domów dopasowanych do potrzeb moich klientów ZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘ To mieszkanie szybko znajdzie właściciela. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci zrobić pierwszy krok do spełnienia marzenia o własnym mieszkaniu. Ewa Składzień homeasy | zamieniam marzenia w adres 885.421.066 ewa.skladzien[a]k3n.pl Znajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/ewaskladzien.homeasy

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency