Narożne M4 · boczna Jagiellońska · 2 miejsca postojowe · garderoba · jasne

Price vs transactions

8% below the median of similar transactions

Transaction median: 20 313 zł/m² · 2 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

80 m²

Floor

1

Built

2025

Market

Secondary

District

Praga-Północ

From the listing

Description

Na sprzedaż prezentuję wyjątkowe, świeżo wykończone mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 79 m², położone na nowoczesnym i kameralnym osiedlu Livin Praga przy ul. Kotsisa 2. Po drugiej stronie ulicy znajduje się inwestycja Bulwary Praskie i przejście na bulwary, tereny zielone i rekreacyjne nad Wisłą. Lokalizacja ułatwia dojazd w wiele miejsc samochodem jak i tramwajem, a jednocześnie zapewnia dostęp do natury i odpoczynku na świeżym powietrzu na zielonych bulwarach. To idealna propozycja dla osób ceniących jakość, wygodę i ponadczasowy design. Mieszkanie mieści się na 1. piętrze w nowym, 7-piętrowym budynku z 2025 roku, wykończone od podstaw w wysokim standardzie — gotowe do wprowadzenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA Przemyślany układ pomieszczeń, idealny dla pary i rodziny: • Salon z aneksem kuchennym – 26,65 m² • Sypialnia – 11,44 m² • Pokój 1 – 10,15 m² • Pokój 2 – 9,27 m² • Garderoba – 4,28 m² • Hol – 10,56 m² • Łazienka z prysznicem – 4,83 m² • WC – 1,87 m²Dodatkowo loggia i 2 miejsca parkingowe. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal: • elegancka kuchnia w zabudowie na wymiar ze sprzętem AGD i szklaną witryną z podświetleniem LED, • szafka RTV z ozdobną ścianką, • narożnik z pufą, stolik kawowy, stół z krzesłami, • łazienka z kabiną prysznicową, zabudową meblową, • WC z szafkami na wymiar, • sypialnia z łóżkiem i szafą na wymiar oraz szafkami nocnymi, • niezależna garderoba w pełni wyposażona w zabudowę meblową, • nowoczesne oświetlenie w całym mieszkaniu, • lustra na wymiar idealnie dopasowane do aranżacji, • duże, panoramiczne okna z żaluzjami/roletami, • słoneczna loggia 8,38 m². Dzięki temu lokal jest nie tylko wykończony, ale kompletnie wyposażony i gotowy do zamieszkania. Dwa pokoje (niemal identyczne jak sypialnia główna pozostawione do własnej aranżacji). Wszystkie meble są wykonane na zamówienie. LOKALIZACJA – spokojna, świetnie skomunikowana, rozwijająca się Osiedle Livin Praga to zamknięta i nowoczesna inwestycja, która zapewnia: • teren zielony bulwarów praskich po drugiej stronie ulicy – spacery, rowery, wędkowanie, • szybki dostęp do tramwajów oraz autobusów, • dojazd do centrum w kilkanaście minut – Arkadia 12 min samochodem, • pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, restauracje, usługi, • blisko Park Praski, ZOO, bulwary wiślane i tereny rekreacyjne, • Akademia im. Leona Koźmińskiego – 5 min pieszo, • w pobliżu szkoły, przedszkola, place zabaw, obiekty sportowe.To miejsce, które łączy wygodę życia codziennego z przyszłościowym potencjałem — idealne do mieszkania i inwestowania. DODATKOWE KOSZTY • 45 000 PLN – miejsce w garażu podziemnym, • 42 000 PLN – miejsce naziemne.Kupujący NIE PŁACI PODATKU PCC, ponieważ zakup odbywa się na fakturę VAT — to konkretna oszczędność 2% DLA KUPUJĄCEGO. PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KW. Zapraszam do oglądania na żywo.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)