2 pokoje w kamienicy · Łazarz

Price vs transactions

3% below the median of similar transactions

Transaction median: 10 711 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

51 m²

Floor

2

Built

1905

Market

Secondary

District

Łazarz

Description

Kupujący nie płaci prowizji  Na sprzedaż mieszkanie położone na 2 piętrze klimatycznej, rewitalizowanej kamienicy z 1905 roku przy ul. Głogowskiej 144 w Poznaniu. Lokal usytuowany jest od strony zadbanego wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia ciszę i komfort codziennego użytkowania. Lokalizacja, która łączy klimat historycznej zabudowy z wygodą życia w mieście. Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią charakter przedwojennych kamienic, dostęp do pełnej infrastruktury oraz szybki dojazd do każdej części Poznania.  Mieszkanie o łącznej powierzchni 51,20 m2 składa się z dwóch pokoi - salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. W 2007 roku w kamienicy była całkowita rewitalizacja instalacji gazowej i remont schodów, natomiast w roku 2023 częściowy remont dachu oraz iniekcja izolacji. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Bezpośrednio przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy Krauthofera obsługiwany przez linie 5, 8, 14 i 17. Dzięki temu dojazd do Dworca Głównego, Międzynarodowych Targów Poznańskich, centrum miasta czy uczelni wyższych lub biur jest szybki i wygodny, bez konieczności korzystania z samochodu. Przed budynkiem znajduje się też ogólnodostępny parking, a lokalizacja nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania, co stanowi coraz rzadziej spotykaną zaletę w tej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się markety Kaufland i Lidl, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić dosłownie kilka minut od domu. Dodatkowo w 15 minut pieszo można dojść do Rynku Łazarskiego, gdzie poza ryneczkiem znajduję się wiele popularnych kawiarni jak Pączuś czy Kawusia, Rex, Vandal czy Tętno, a zaledwie około 2 minuty jazdy samochodem dzielą nieruchomość od Galerii Panorama.  ATUTY OKOLICY • przystanek tramwajowy bezpośrednio przy kamienicy, • szybki dojazd do centrum miasta, • ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem, • brak Strefy Płatnego Parkowania, • Lidl i Kaufland w najbliższym otoczeniu, • bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (Park Wilsona, Park Kasprowicza) • pełna infrastruktura handlowo-usługowa, • bliskość Rynku Łazarskiego  CZAS DOJAZDU Samochodem: • Galeria Panorama - ok. 2 min • Rynek Łazarski - ok. 4 min • Park Kasprowicza - ok. 4 min • Park Wilsona i Palmiarnia Poznańska - ok. 5 min • Międzynarodowe Targi Poznańskie - ok. 5 min • Dworzec Poznań Główny - ok. 7 min • Centrum Handlowe Avenida - ok. 7 min • Nocny Targ Towarzyski - ok. 3 min • Stary Rynek - ok. 10-12 min Pieszo: • przystanek tramwajowy - 1 min • Lidl - ok. 3 min • Kaufland - ok. 1 min • Rynek Łazarski - ok. 15 min • Park Kasprowicza - ok. 15 min Lokalizacja łączy wszystkie zalety życia w mieście z wygodnym wyjazdem poza Poznań. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do węzłów autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S5 i S11, zapewniających szybkie połączenie z Warszawą, Berlinem, Wrocławiem, Bydgoszczą czy aglomeracją śląską, dzięki czemu codzienne dojazdy służbowe oraz weekendowe wyjazdy są wyjątkowo komfortowe. KAMIENICA Z HISTORIĄ Budynek z 1905 roku stanowi część historycznej zabudowy ul. Głogowskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania. Charakterystyczna architektura, ponadczasowy klimat oraz prestiż lokalizacji sprawiają, że nieruchomości w tej części miasta od lat cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Wolne od zaraz. FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z księgą wieczystą. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price