3 pokoje · 47 m² · Weteranów 17 · Aleje Racławickie · Wieniawa I Garaż

Price vs transactions

11% above the median of similar transactions

Transaction median: 9608 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

47 m²

Floor

4

Built

1974

Market

Secondary

District

Wieniawa

From the listing

Description

Na sprzedaż ustawne gotowe do zamieszkania, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Weteranów 17 w Lublinie, na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. To jedna z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych lokalizacji w Lublinie – bezpośrednie sąsiedztwo Alei Racławickich, Miasteczka Akademickiego, KUL i UMCS, a jednocześnie bliskość centrum miasta, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury. MIESZKANIE Na powierzchnię 47 m² składają się: • salon, • dwie oddzielne sypialnie, • oddzielna kuchnia, • łazienka z WC, • przedpokój.Bardzo funkcjonalny układ 3 pokoi na 47 m² sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal stanowi odrębną nieruchomość. STAN MIESZKANIA W mieszkaniu wykonano już kilka istotnych prac: • wymieniona instalacja elektryczna, • nowe grzejniki, • wymienione drzwi wejściowe antywłamaniowe, • okna PCV.Oryginalny parkiet w bardzo dobrym stanie, po odświeżeniu może stanowić bardzo atrakcyjny element wnętrza i pozwala uniknąć kosztownej wymiany podłogi. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku, który przeszedł termomodernizację. Do dyspozycji mieszkańców: • winda, • zadbana i czysta klatka schodowa, • domofon MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA GARAŻU Dodatkowym, bardzo dużym atutem oferty jest możliwość dokupienia wolnostojącego garażu po remoncie, znajdującego się zaledwie około 50 metrów od budynku. W tej części miasta własny garaż jest szczególnie wartościowym dodatkiem – zarówno dla osoby kupującej mieszkanie na własne potrzeby, jak i inwestora. LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI Weteranów 17 to ścisła Wieniawa, przy samych Alejach Racławickich – jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Lublinie. To miejsce łączące bezpośrednią bliskość centrum z bardzo dobrą komunikacją, terenami zielonymi oraz pełną infrastrukturą potrzebną do codziennego życia. W pobliżu znajdują się m.in.: • KUL, • UMCS, • Uniwersytet Medyczny, • Uniwersytet Przyrodniczy, • Miasteczko Akademickie, • Ogród Saski, • szpital, • sklepy i markety, • restauracje i kawiarnie, • apteki i przychodnie, • szkoły, przedszkola i żłobki, • place zabaw, • punkty usługowe, • obiekty sportowe, • ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.Liczne linie autobusowe i trolejbusowe zapewniają bardzo dobre połączenie z praktycznie każdą częścią Lublina. Do najważniejszych lubelskich uczelni można dotrzeć również pieszo w zaledwie kilka–kilkanaście minut. DOSKONAŁE RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘ Połączenie 3 pokoi, niewielkiego metrażu oraz lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie największych lubelskich uczelni sprawia, że mieszkanie ma bardzo dobry potencjał jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Wieniawa i okolice Alei Racławickich od lat należą do lokalizacji szczególnie poszukiwanych przez studentów, młode osoby pracujące oraz osoby chcące mieszkać blisko centrum. Dzięki temu jest to propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości w lokalizacji o wysokim potencjale najmu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)