Mieszkanie, 36,30 m², Wrocław

Price vs transactions

24% below the median of similar transactions

Transaction median: 17 471 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

1

Area

36 m²

Floor

0

Built

2007

Market

Secondary

District

Krzyki

From the listing

Description

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż Przestronne STUDIO o powierzchni 36,30 m²(możliwość łatwego zrobienia DWOCH pokoi)-położone przy ul. Radosna /ul. Powstańców Śląskich/ ul. Zaolziańska we Wrocławiu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Krzykach – w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower, Arkad Wrocławskich i centrum miasta. Parking-szlaban. Nowoczesna Klima. Komórka lokatorska obok mieszkania. Do zamieszkania / na wynajem / lub nadaje się na biuro.**Kup swoje wymarzone miejsce do życia lub do biznesu! Najważniejsze ATUTY mieszkania: 36,30 m² 1 pokojowe (lub 2 pokojowe) | wysokość 3,30 m | świetna lokalizacja | ogromny potencjał aranżacyjny] nadaje się na biuro! Wejście jest możliwe z trzech ulic! To nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości, niż sugerowałby jej metraż. Dzięki wysokości aż 3,30 m, dużej, otwartej przestrzeni oraz dwóm oknom mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo ustawne. Największym atutem lokalu jest jego potencjał aranżacyjny. Obecnie mieszkanie funkcjonuje jako przestronna, nowoczesna kawalerka, jednak układ pozwala na: • wydzielenie osobnej sypialni i stworzenie funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego z salonem i aneksem kuchennym, oraz sypialnią. Albo aneks kuchenny i dwa niezależnych pokoi. • wykonanie antresoli, wykorzystując ponadstandardową wysokość pomieszczenia, • aranżację lokalu jako wygodnego mieszkania na własne potrzeby, • wykorzystanie nieruchomości inwestycyjnie pod wynajem, • przystosowanie przestrzeni na biuro, gabinet lub inną działalność. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestora, który zwraca uwagę na potencjał najmu i możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości. Mieszkanie Lokal znajduje się na parterze zadbanego,(faktycznie pierwsze piętro) 3-piętrowego budynku z 2007 roku. W mieszkaniu pozostaje aneks kuchenny, duża szafa, biurko oraz wyposażenie łazienki. Łazienka posiada kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz pralkę. Dodatkowym atutem jest nowa klimatyzacja zamontowana w 2025 roku, posiadająca zarówno funkcję chłodzenia, jak i grzania. Okna wychodzą na stronę wschodnią, w kierunku zadbanego, zielonego podwórka, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji mieszkanie zapewnia przyjemne poczucie prywatności. Ogrzewanie, ciepła i zimna woda – miejskie. Niski czynsz administracyjny – ok. 500 zł miesięcznie. *** Komórka lokatorska na tym samym piętrze! -czysta i funkcjonalna komórka lokatorska o powierzchni 2,20 m² i wysokości aż 3,30 m. Ogromnym udogodnieniem jest jej lokalizacja – komórka znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie, zaledwie około 20 metrów od lokalu.(do uzgodnienia) Parking Dla mieszkańców dostępna jest możliwość parkowania na zamkniętym terenie za szlabanem, z wjazdem od strony ul. Zaolziańskiej oraz Radosnej. Lokalizacja – jeden z największych atutów tej oferty Powstańców Śląskich – Krzyki to lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno do życia, jak i pod inwestycję. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: • Sky Tower, • Arkady Wrocławskie, • Wrocławia, • Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy, • Uniwersytet Ekonomiczny, • Aquapark, • liczne biurowce, sklepy, restauracje i punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybkie połączenie praktycznie z każdą częścią Wrocławia. Dzięki lokalizacji w pobliżu centrum, uczelni oraz dużych kompleksów biurowych nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny i najmu długoterminowego. Cena: 480 000 zł 36,30 m² | Wrocław-Krzyki | Powstańców Śląskich | 3,30 m wysokości | możliwość 2 pokoi lub antresoli To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej kawalerki – przestrzeni, świetnej lokalizacji i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Na dzień dzisiejszy mieszkanie sprzedaje się praktycznie bez mebli. Czyste i swobodne(garderoba/meble kuchenne/kanapa/biurko) Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Agent prowadzący: Ula Romanovska tel. +48 667 944 532 Biuro tel. +48 575 479 259 WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price