Ustawne 2 pokoje (46,2 m2) na Łazarzu

Price vs transactions

1% above the median of similar transactions

Transaction median: 10 487 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

46 m²

Floor

2

Market

Secondary

District

Łazarz

From the listing

Description

Sprzedam bezpośrednio jasne, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ponad 46 m2, zlokalizowane na drugim piętrze w ocieplonym, trzypiętrowym bloku z cegły. Budynek znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy Edmunda Calliera w Poznaniu. Mieszkanie ma przemyślany, niezależny układ pomieszczeń, co sprawia, że jest doskonałą propozycją zarówno dla singla, małej rodziny, jak i pewną inwestycją pod wynajem. Na mieszkanie składają się: • Przestronny, jasny salon (18,55 m2) z miejscem na dużą strefę wypoczynkową. • Drugi, ustawny pokój (10,67 m2), idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub domowe biuro. • Osobna, widna kuchnia (7,17 m2) z przyłączem gazowym. • Łazienka (3,36 m2) wyposażona w wannę oraz pralkę. • Korytarz (6,48 m2), który stanowi mocny punkt mieszkania – posiada dedykowaną wnękę idealną na pojemną szafę na płaszcze i środki czystości.Okolica, w której chce się żyć: • Doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają dogodny i szybki dojazd do centrum miasta, dworca PKP oraz głównych uczelni. • Krótki spacer dzieli mieszkanie od historycznego, choć niedawno zmodernizowanego Rynku Łazarskiego, idealnego na zakupy świeżych produktów. • W sąsiedztwie znajdują się piękne tereny zielone, w tym najstarszy park publiczny w mieście - Park Wilsona z Palmiarnią i muszlą koncertową, oraz Park Kasprowicza. • Ogromny potencjał wynajmu: bliskość biurowca Poznań Business Center, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz nowoczesnej inwestycji Kolejova1 z nowymi przestrzeniami biurowymi.Dodatkowe atuty nieruchomości: • Mieszkanie jest ciche i ciepłe. W całym lokalu zamontowane są szczelne okna PVC oraz solidne drzwi antywłamaniowe. • Gotowa infrastruktura teletechniczna – rozprowadzona sieć LAN oraz podłączony, ultraszybki światłowód INEA (do 1000 Mb/s). • Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica. Dodatkowo, na klatce schodowej znajduje się zamykany schowek, idealny do bezpiecznego przechowywania roweru lub wózka. • Ogrodzone podwórko z automatyczną bramą sterowaną pilotem, • Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem został wykupiony na własność – kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych opłat przekształceniowych z tego tytułu. • Dostępne aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.(nie odpowiadam na SMS)

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)