Garbary 62 · Klimatyczne M. gotowe do wprowadzenia

On the market

Specifications

Rooms

2

Area

35 m²

Floor

2

Market

Secondary

District

Stare Miasto

From the listing

Description

Garbary 62 - to jedna z najbardziej rozpoznawalnych kamienic na mapie Poznania - ze względu na swój niepowtarzalny charakter oraz doskonałą lokalizację. Jest to budynek z XIX w., który w ostatnim czasie przeszedł rewitalizację, prowadzoną z pełnym poszanowaniem historycznej tkanki i architektonicznych detali. To kameralny budynek składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych we frontowej części. Reprezentacyjny front od ulicy Garbary oraz oficyna od strony ulicy Mostowej tworzą spójną i funkcjonalną całość. Konsekwencja kolorystyczna starannie dopracowanego muralu, stolarki oraz detali, zwieńczona pięknie wykończonymi klatkami schodowymi w pastelowej kolorystyce, nadaje temu miejscu wyjątkowy, niemal baśniowy charakter. To miejsce zachwyca. Na 2 piętrze, w oficynie, znajduje się nietuzinkowe mieszkanie - wykończone pod klucz i gotowe do zamieszkania. Jego powierzchnia to 34,98 m² - przestrzeń rozłożona na dwóch poziomach, zaprojektowana w sposób przemyślany i funkcjonalny. I kondygnacja to salon z kuchnią oraz łazienka. Kuchnia została wykonana przez stolarza na indywidualne zamówienie. Jej ciepła kolorystyka w odcieniach brązu i kaszmiru najlepiej prezentuje się w miękkim, południowym świetle. Zabudowa kuchenna została wyposażona w niezbędne sprzęty: lodówkę podblatową płytę indukcyjną okap zmywarkę piekarnik Na korytarzu, tuż przy wejściu, wygospodarowano miejsce na wysoką, pojemną szafę - również wykonaną na wymiar przez stolarza, co zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania. W salonie znajduje się designerska, a zarazem praktyczna kanapa z funkcją spania oraz dopasowany stolik z krzesłami. Ścianę oddzielającą pokój od łazienki w całości pokryto lustrem, co optycznie powiększa przestrzeń i pięknie odbija światło. Łazienka została wykończona ciemną, loftową płytką, która ładnie kontrastuje z jasną podłogą. W funkcjonalnej przestrzeni znalazł się wygodny prysznic, WC, miejsce na pralkę oraz szafka z umywalką i duże, okrągłe lustro. II kondygnacja to otwarta przestrzeń z klimatem kamienicznego poddasza, zagospodarowana jako w pełni prywatna część sypialniana. Obok dużego łóżka zdecydowano się postawić wannę wolnostojącą - to nietuzinkowe i pełne wdzięku rozwiązanie, które zachęca do wieczornego relaksu i celebrowania wolnych chwil. Całość doświetlają okna połaciowe, co wieczorami dodaje temu miejscu wyjątkowo romantycznego charakteru. Powierzchnia II kondygnacji pozwala na doposażenie tego miejsca w biurko czy dodatkowe szafy do przechowywania. Podłogi w całym mieszkaniu wykończono panelami winylowymi. Zarówno w salonie, jak i w sypialni znajdują się jednostki klimatyzacyjne, co znacząco podnosi komfort użytkowania. To miejsce dla miłośników starej tkanki i kamienicznego klimatu. Idealne na pierwsze mieszkanie w centrum lub inwestycję. O KAMIENICY OKNA W ramach remontu budynku wymieniono okna na nowe, trzyszybowe, dopasowane stylem do charakteru kamienicy. DRZWI We wszystkich mieszkaniach zamontowano nowe, drewniane drzwi zewnętrzne, które podkreślają charakter budynku. Dodatkowo drzwi i bramy wejściowe wykonano na indywidualne zamówienie. ELEWACJA Elewacja od strony podwórza została ocieplona, natomiast frontowa przeszła kompleksowy remont wraz z renowacją detali architektonicznych i naprawą spoin. Dzięki temu kamienica odzyskała swój historyczny urok i reprezentacyjny wygląd. KLATKI SCHODOWE Wykonano prace obejmujące nowe tynki cementowo-wapienne oraz wymianę stolarki (schodów) na nową - drewnianą. W holu kamienicy odtworzono dekoracyjną, malowaną lamperię oraz odnowiono płaskorzeźby. Całość uzupełnia nowa posadzka z lastryko, tworząc spójną i estetyczną przestrzeń łączącą charakter kamienicy z nowoczesnością. INSTALACJE SANITARNE W całym budynku przeprowadzono wymianę instalacji podziemnych i pionów: wodnych, kanalizacyjnych oraz centralnego ogrzewania. Kamienica ogrzewana jest z centralnej kotłowni. INSTALACJE ELEKTRYCZNE, FOTOWOLTAICZNE W częściach wspólnych wykonano pełną wymianę instalacji elektrycznej oraz domofonów, a do mieszkań poprowadzono nowe przyłącza. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która zasila części wspólne, obniżając koszty eksploatacji. WEWNĘTRZNY DZIEDZINIEC Dziedziniec został starannie zagospodarowany, tworząc przyjazną przestrzeń dla mieszkańców: zieleń z automatycznym systemem nawadniania, oświetlenie, stojaki na rowery, pergole, ławeczki, wiata śmietnikowa oraz dekoracyjny mural. DODATKOWE UDOGODNIENIA Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo: instalację światłowodową, system domofonowy ACO oraz monitoring Dahua obejmujący części wspólne i teren wokół kamienicy. LOKALIZACJA - HISTORYCZNE CENTRUM POZNANIA Garbary to jedna z najstarszych ulic Poznania - miejsce, w którym historia naturalnie przenika się z nowoczesnym rytmem miasta. Kamienica przy Garbarach 62 położona jest w sercu tego wyjątkowego fyrtla - zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku, Cytadeli oraz głównych arterii komunikacyjnych. Okolica tętni życiem - uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą dynamiczne, miejskie środowisko. To przestrzeń, w której zabytkowa tkanka miejska współgra z energią rozwijającego się centrum. Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację! Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów. Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego/ Najemcy. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Administratorem Pani/Pana danych jest ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864) ul. Jeżycka 39/1, Poznań, która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenia wszelkiej informacji na temat oferty, którą jest Pani/Pan zainteresowany. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price