3 pokoje · 67 m2 · balkon · południe · Czyżyny

Price vs transactions

21% below the median of similar transactions

Transaction median: 16 360 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

67 m²

Floor

6

Built

2027

Market

Primary

District

Czyżyny

From the listing

Description

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m2, położone na 6. piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Czyżynach. Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym układem z oddzielną kuchnią - rozwiązaniem coraz rzadziej spotykanym w nowym budownictwie. Taki rozkład pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od kulinarnej, bez rezygnowania z przestronnego salonu. Dodatkowymi atutami są dwie niezależne sypialnie, łazienka oraz osobne WC, a także balkon o powierzchni 5,11 m2 z ekspozycją południową. Termin realizacji: III kwartał 2027 r. Układ pomieszczeń ✔ pokój dzienny — 21,03 m2 ✔ kuchnia — 9,73 m2 ✔ sypialnia 1 — 12,15 m2 ✔ sypialnia 2 — 10,17 m2 ✔ łazienka — 4,57 m2 ✔ WC — 1,92 m2 ✔ przedpokój — 7,16 m2 ✔ balkon — 5,11 m2 Zakup BEZ PROWIZJI oraz BEZ PODATKU PCC 2%. Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za kwotę: 40 000 zł. Najważniejsze atuty mieszkania ✔ oddzielna kuchnia 9,73 m2 — tradycyjny, bardzo funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem stref; możliwość całkowitego wydzielenia od salonu ✔ przestronny salon 21,03 m2 — wygodna strefa dzienna na co dzień i podczas spotkań z gośćmi ✔ 2 niezależne sypialnie — komfortowy układ dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie ✔ 2 węzły sanitarne — łazienka oraz osobne WC, bardzo wygodne rozwiązanie przy większej liczbie domowników ✔ balkon z ekspozycją południową — dobre doświetlenie mieszkania i przyjemna przestrzeń do wypoczynku ✔ 6. piętro — lepsze doświetlenie wnętrz oraz większe poczucie prywatności niż na niższych kondygnacjach ✔ funkcjonalny przedpokój — możliwość zaplanowania praktycznej zabudowy do przechowywania. Lokalizacja — Czyżyny Mieszkanie znajduje się w Czyżynach — jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów rekreacyjnych. W sąsiedztwie znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone oraz punkty potrzebne na co dzień. W okolicy: ✔ przystanki tramwajowe i autobusowe — kilka minut spacerem ✔ szybki dojazd do centrum Krakowa ✔ sklepy, restauracje i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie ✔ Park Lotników Polskich — kilka minut spacerem ✔ Centrum Handlowe Czyżyny, ATUT, Lidl, Centrum Handlowe M1 ✔ dogodny dojazd w kierunku wyższych uczelni Mieszkanie idealne dla ✔ rodziny z dziećmi — dwie sypialnie, osobna kuchnia i dwa węzły sanitarne ✔ pary pracującej zdalnie — możliwość wydzielenia gabinetu w drugiej sypialni ✔ osób ceniących klasyczny układ z oddzielną kuchnią ✔ inwestora — funkcjonalny rozkład i lokalizacja w Czyżynach sprzyjają wynajmowi ✔ klientów szukających mieszkania w nowym budownictwie z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji mieszkania oraz inwestycji.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency