Pod klucz, nowy piękny budynek

Price vs transactions

17% above the median of similar transactions

Transaction median: 12 422 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

69 m²

Floor

0

Built

2026

Market

Primary

District

Stare Miasto

From the listing

Description

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania o powierzchni około 68 m², podzielonego na cztery niezależne pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Układ lokalu pozwala każdemu z domowników stworzyć własną, prywatną przestrzeń – poszczególne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych, gabinetu do pracy lub nauki. Rozkład mieszkania daje również interesujące możliwości inwestycyjne. Bliskość kampusu UAM Morasko sprawia, że lokal może bardzo dobrze sprawdzić się jako mieszkanie przeznaczone pod wynajem dla studentów – cztery niezależne pokoje pozwalają na wygodne funkcjonowanie kilku osób, przy zachowaniu wspólnej kuchni i łazienki. Jednocześnie taki układ będzie praktycznym rozwiązaniem dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie, potrzebujących osobnego gabinetu. Mieszkanie jest w pełni zaaranżowane i wyposażone, posiada gotową kuchnię oraz łazienkę, dzięki czemu nie wymaga prowadzenia czasochłonnych prac wykończeniowych i może być użytkowane od razu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 18,62 m² oraz ogród o powierzchni 63,29 m². Łącznie daje to ponad 80 m² dodatkowej przestrzeni, która w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania – miejscem do wypoczynku, spotkań, zabawy dzieci czy urządzenia Kameralny, trzypiętrowy budynek zlokalizowany jest w sercu osiedla Różany Potok. Spokojny charakter inwestycji dobrze współgra z otaczającą ją niską zabudową szeregową. Architektura budynku została dopasowana do charakteru osiedla – jasną, stonowaną elewację uzupełniają ceglane akcenty oraz szklane balustrady balkonów. Budynek jest świeżo oddany do użytkowania, dzięki czemu wszystkie instalacje, części wspólne oraz elementy techniczne są nowe i sprawne. Obiekt pozostaje również objęty gwarancjami deweloperskimi, co daje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i ogranicza ryzyko ponoszenia w najbliższych latach kosztów związanych z modernizacją starszych instalacji czy części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórki lokatorskie oraz wspólna rowerownia. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają windy dostępne już z poziomu hali garażowej. Dodatkowe miejsca do przechowywania rowerów znajdują się również przed budynkiem. Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany. Mieszkania zasilane są w ciepło z sieci miejskiej, a w lokalach przewidziano instalację umożliwiającą podłączenie klimatyzacji oraz przygotowanie do montażu rolet okiennych. Różany Potok to jedno z bardziej kameralnych osiedli północnej części Poznania, położone w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Charakterystyczną cechą okolicy jest przewaga niskiej zabudowy szeregowej, spokojne wewnętrzne uliczki oraz duża ilość zieleni. Osiedle posiada własne niewielkie centrum, a w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracja, apteka, gabinety lekarskie, żłobki, przedszkole oraz szkoła. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Osiedle otaczają Las Umultowski oraz Rezerwat Przyrody Żurawiniec, a w pobliżu znajdują się również Stawy Moraskie oraz trasy piesze i rowerowe. Osoby aktywne mają w zasięgu spaceru dostęp do infrastruktury sportowej, obejmującej m.in. pływalnię, korty tenisowe, salę sportową oraz stadion. Pomimo spokojnego charakteru Różany Potok pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. Połączenie z trasą Poznańskiego Szybkiego Tramwaju zapewnia komunikacja autobusowa, natomiast osoby poruszające się samochodem mogą korzystać z głównych ciągów komunikacyjnych: ul. Umultowskiej, ul. Mieszka I oraz al. Praw Kobiet, zapewniających wygodny dojazd zarówno do centrum, jak i innych części Poznania.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency