Mieszkanie 3 pokoje 63m2 - do zamieszkania

Price vs transactions

10% above the median of similar transactions

Transaction median: 8659 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

63 m²

Floor

6

Built

1980

Market

Secondary

District

Wełnowiec-Józefowiec

From the listing

Description

3-pokojowe mieszkanie | 63 m² | Józefowiec | Gotowe do zamieszkania Mieszkanie dostępne od 4 kwartału 2026 (data do ustalenia) ze względu na trwający proces przeprowadzki. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², zlokalizowane na osiedlu Józefowiec w Katowicach – jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej cenionych części miasta. Propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dużych kosztów remontu. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie: • około 1 km od Parku Śląskiego, • około 1,5 km od Silesia City Center, • kilka minut do centrum Katowic, • w pobliżu liczne sklepy, żłobek (700m), przedszkole (700m), szkoły (500m), przychodnie oraz punkty usługowe, • bardzo dobra komunikacja miejska – przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w niewielkiej odległości.Mieszkanie Lokal przeszedł kilka lat temu generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje: • elektryczną, • wodno-kanalizacyjną, • gazową.Aktualnie po odmalowaniu ścian i cyklinowaniu dębowego parkietu! - w sierpieniu 2026 Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. W całym mieszkaniu zastosowano rozbudowane oświetlenie LED, oferujące wiele scen i wariantów oświetlenia, dzięki czemu wnętrze można łatwo dopasować zarówno do codziennego użytkowania, jak i wieczornego relaksu. W mieszkaniu na powierzchni około 42m2 znajduje się dębowy parkiet, który jest w IDEALNYM stanie. W sierpniu 2026 przeszedł gruntowne cyklinowanie i 3krotne lakierowanie wysokiej klasy lakierem dwuskładnikowym. Przyszły nabywca ma zatem spokój z podłoga na wiele lat. Sam koszt takiego parkietu nowego to wydatek rzędu 20 tyś zł. W mieszkaniu jest wykonana na indywidualne zamówienie kuchnia z frontami w pełnym lakierze. Koszt samych mebli bez sprzętów wyniósł około 30 000 zł, a zabudowa została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i trwałości (mechanizmy BLUM). Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem i pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może praktycznie od razu się wprowadzić (rozważam zabranie niektórych mebli ruchomych jak kanapa itp., ale jeśli ktoś będzie zdecydowany, to możemy się dogadać co do tego, co ma zostać). Kupując to mieszkanie masz zatem pełne wyposażenie, pralka, zmywarka, piekarnik, lodówka umeblowane pokoje. Oczywiście jeśli ktoś chce zmienić aranżację to już wg gustu, ale jeśli nie chce tego robić od razu, to wchodzi i mieszka. Zapewne każdy wie jakie są teraz koszty remontów...koszt SAMEJ pracy oscyluje w okolicy 1000-1200zł za metr kwadratowy mieszkania wiec sama robocizna przy mieszkaniu do remontu z tym metrażem wyniesie ok 63tyś-75tyś złotych, a gdzie cała reszta, kafle, podłogi, kleje, instalacja, meble, TV, AGD? Wspominam o tym, by było wiadomo jaka jest różnica miedzy kupowaniem takiego gotowego i umeblowanego mieszkania, a pustych ścian w stanie deweloperskim, czy mieszkania do remontu. Dodatkowe atuty • balkon, • piwnica, • dodatkowy, niewliczony w metraż mieszkania zamykany przedsionek o powierzchni około 3 m², idealny jako garderoba lub miejsce do przechowywania sezonowych ciuchów (z przedsionkiem mamy powierzchnie pod 66m2) • okna skierowane na południe, zapewniające doskonałe doświetlenie mieszkania przez cały dzień, • ekspozycja na cichą stronę budynku od strony parkingu, dzięki czemu mieszkanie jest spokojne i wolne od hałasu ulicznego, • mieszkanie środkowe – bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu.Budynek Blok po kompleksowej termomodernizacji. • dwie windy, • 11-piętrowy budynek ale mało mieszkań (ok 75) co daje komfort w codziennym użytkowaniu • mieszkanie położone na 6. piętrze, • zadbane części wspólne,To mieszkanie dla rodziny, jak i dla osób ceniących komfort, jakość wykończenia oraz świetną lokalizację z szybkim dostępem do centrum Katowic. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)