Perełka inwestycyjna przy pomniku Jana Sobieskiego

Price vs transactions

13% above the median of similar transactions

Transaction median: 17 580 zł/m² · 7 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

40 m²

Floor

0

Built

1957

Market

Secondary

District

Śródmieście

From the listing

Description

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Jeżeli kluczem do Twojej inwestycji jest lokalizacja, to mieszkanie przy ul. Kowalskiej 3 stanowi ofertę bezkonkurencyjną. Położenie w ścisłym centrum Gdańska, w otoczeniu zabytkowych kamienic, to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości oraz najwyższej rentowności najmu.. Atuty: •  ścisłe centrum Gdańska - na styku ulic Targ Drzewny oraz Podwale Staromiejskie • bliskość komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, SKM, PKP) • funkcjonalny układ pomieszczeń • idealna nieruchomość do wynajmu • możliwość ciekawego wykorzystania przestrzeni od strony ulicy Lokalizacja: Ulica Kowalska to ścisłe centrum Gdańska - tuż obok ulicy Targ Węglowy, Teatru Wybrzeże oraz Wielkiej Zbrojowni. W otoczeniu historycznej zabudowy, restauracji, sklepów i punktów usługowych. Dodatkowym atutem jest świetna dostępność komunikacyjna - spacer na dworzec (PKP, SKM, PKS) zajmuje ok. 7 min., na kultową ulicę Długą również 7 min., a na tramwaj dotrzesz w zaledwie 5 minut. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności w sercu miasta. Mieszkanie: Lokal o powierzchni 40,13 m² położony jest w kamienicy na wysokim parterze. Mieszkanie utrzymane jest w starszym stylu i wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacji wnętrza. Od strony ulicy znajduje się wnęka z dawnym wejściem, obecnie zamurowanym - układ ten daje ciekawe możliwości w przypadku chęci innego wykorzystania lokalu w przyszłości. Opłaty: Koszty utrzymania nieruchomości wynoszą średnio 400 zł w sezonie letnim, natomiast w okresie grzewczym opłaty te wzrastają do 900 zł. W skład lokalu wchodzą: • pokój dzienny • drugi pokój  • osobna kuchnia z oknem • łazienka z wanną • przedpokój Budynek: Nieruchomość mieści się w stylowej kamienicy z 1957 roku, która stanowi doskonały przykład solidnego, powojennego budownictwa. Budynek jest utrzymany w nienagannym stanie technicznym, a jego wizytówką jest czysta i zadbana klatka schodowa, oddająca klimat dawnej architektury. Do mieszkania przynależy także piwnica o ok. 7m² oraz strych. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price