GOTOWIEC INWESTYCYJNY W BIAŁYMSTOKU · 4 POKOJE · 8,6% RENTOWNOŚCI

Price vs transactions

18% above the median of similar transactions

Transaction median: 8876 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

48 m²

Floor

8

Built

1978

Market

Secondary

District

Piaski

From the listing

Description

OSTATNIA SZANSA NA ZAKUP W PROMOCYJNEJ CENIE! Cena promocyjna obowiązuje tylko do końca września. GOTOWA INWESTYCJA W CENIE 499 000 ZŁ Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,70 m² przy ul. Waszyngtona w Białymstoku, położone na 8. piętrze budynku z windą, bezpośrednio naprzeciwko Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego. To nieruchomość przygotowana od początku z myślą o wynajmie na pokoje. Mieszkanie posiada 4 niezależne pokoje, wyposażoną kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe WC i jest w pełni umeblowane. GOTOWIEC INWESTYCYJNY Wszystkie pokoje wynajęte co pozwala na dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie. NAJWAŻNIEJSZE DLA INWESTORA – LICZBY Cena zakupu: 499 000 zł Potencjalny przychód z najmu: 4 900 zł/mies. czyli: 58 800 zł przychodu rocznie RENTOWNOŚĆ Przy cenie zakupu 499 000 zł: rentowność brutto: ok. 11,8% rocznie Po uwzględnieniu orientacyjnych kosztów: • czynsz administracyjny – ok. 800 zł/mies. • energia elektryczna – ok. 300 zł/mies.pozostaje: 4 900 zł − 800 zł − 300 zł = 3 800 zł/mies. czyli około: 45 600 zł rocznie po uwzględnieniu czynszu administracyjnego i energii elektrycznej. Daje to około 9,1% rocznej rentowności w stosunku do ceny zakupu. W SKRÓCIE: 499 000 zł – cena zakupu 4 900 zł – potencjalny miesięczny przychód 58 800 zł – potencjalny przychód roczny 45 600 zł – roczny wynik po czynszu i prądzie 9,1% – potencjalna rentowność po uwzględnieniu tych kosztów Wyliczenia mają charakter orientacyjny i nie uwzględniają podatku od najmu, ewentualnych pustostanów, kosztów napraw, ubezpieczenia oraz innych kosztów związanych z eksploatacją i prowadzeniem najmu. GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY – KUPUJESZ I WYNAJMUJESZ Największą zaletą tej nieruchomości jest jej gotowość do prowadzenia najmu. Nie musisz kupować mieszkania wymagającego remontu, projektować układu pod wynajem, kupować mebli ani kompletować wyposażenia, czy nawet szukać najemców. Mieszkanie zostało już przygotowane pod wynajem 4 niezależnych pokoi. Dzięki temu inwestor może ograniczyć dodatkowy kapitał potrzebny na przygotowanie nieruchomości i znacznie szybciej rozpocząć wynajem. 4 NIEZALEŻNE POKOJE = DYWERSYFIKACJA PRZYCHODU Podział mieszkania na cztery niezależne pokoje pozwala wynajmować je osobno. To istotna zaleta z punktu widzenia inwestora – nawet w przypadku czasowego pustostanu jednego pokoju, pozostałe mogą nadal generować przychód. Przy założeniu 1 200 zł za pokój potencjalny przychód wynosi 4 800 zł miesięcznie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 47,70 m² • 4 oddzielne, niezależne pokoje • mieszkanie przygotowane pod wynajem • cena: Do 30.09 cena wynosi 499 000zł • potencjalny przychód: 4 900 zł/mies. • potencjalna rentowność: ok. 9,1% po czynszu i energii • 8 piętro • budynek z windą • łazienka z WC • dodatkowe, oddzielne WC • w pełni wyposażony aneks kuchenny ze sprzętem AGD • w pełni umeblowane pokoje • funkcjonalny układ dostosowany do wynajmu kilku osobom • miejsce parkingowe na parkingu za szlabanem • Gotowiec inwestycyjny - mieszkanie jest już wynajęte co daje dochód od razu po zakupieLOKALIZACJA, KTÓRA GENERUJE POPYT NA WYNAJEM Ul. Waszyngtona – bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Białymstoku. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących mieszkań i pokoi na wynajem. Wśród potencjalnych najemców znajdują się m.in.: • studenci, • lekarze, • personel medyczny, • pracownicy szpitala, • osoby studiujące i pracujące w centrum Białegostoku.W pobliżu znajdują się uczelnie, szpitale, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Połączenie lokalizacji, czterech niezależnych pokoi i gotowego wyposażenia tworzy produkt bardzo dobrze dopasowany do modelu wynajmu na pokoje. DLACZEGO WARTO? Nie kupujesz mieszkania, które dopiero trzeba przygotować pod inwestycję. Kupujesz gotowy produkt inwestycyjny. Za 499 000 zł otrzymujesz nieruchomość z układem pozwalającym na wynajem 4 niezależnych pokoi, kompletnym wyposażeniem oraz lokalizacją generującą popyt na najem. Potencjalny przychód z najmu wynosi 4 900 zł miesięcznie, czyli 58 800 zł rocznie. Po uwzględnieniu orientacyjnego czynszu administracyjnego i kosztu energii elektrycznej pozostaje około 45 600 zł rocznie, co odpowiada około 9,1% rentowności w stosunku do ceny zakupu. Dla inwestora szukającego nieruchomości generującej regularny przychód z najmu jest to propozycja zdecydowanie warta uwagi. DLACZEGO WARTO KUPIĆ Z NAMI? • oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze, • 0% prowizji od strony kupującej, • gwarancja bezpieczeństwa i profesjonalnej obsługi, • pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, • pełne wsparcie formalno-prawne na każdym etapie transakcji, • jesteśmy dostępni codziennie w godzinach 7:00–22:00.Jeżeli szukasz gotowej nieruchomości inwestycyjnej w Białymstoku, która może generować około 4 800 zł przychodu miesięcznie – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price