63m2 po podłodze FAKTORIA MŁYN jasne poddasze z klimatyzacją
- 2-pok.
- 50 m²
- 3 floor
- Bieńczyce
Sign in to analyse this listing
Free - you just need an account.
Price vs transactions
8% below the median of similar transactions
Transaction median: 15 382 zł/m² · 2 similar sales (state RCN registry)
Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.
Specifications
- Rooms
- 2
- Area
- 50 m²
- Floor
- 3
- Built
- 2026
- Market
- Primary
- District
- Bieńczyce
From the listing
Description
Kompleks powstał z rewitalizacji zabytkowego Młyna Lelitów. Trzy zabytkowe budynki stoją na naturalnym półwyspie między Dłubnią a Młynówką, w otoczeniu starodrzewu i zieleni. Ceglane mury, pofabryczne detale wplecione w architekturę i zieleń z każdej strony tworzą przestrzeń, jakiej nie znajdziesz w nowym bloku. Ochrona konserwatorska gwarantuje, że nic się tu obok nie dobuduje. W Krakowie to oznacza spokój i wartość, która nie maleje. Oferowane mieszkanie ma 49,54 m² i 2 pokoje na 2. piętrze budynku B1B2, czyli na ostatniej kondygnacji głównego, zabytkowego budynku dawnego Młyna. Poddasze, czyli nad głową nie ma sąsiadów, jedynie dach i niebo. W standardzie znajduje się także instalacja klimatyzacji, aby zapobiec przegrzewaniu mieszkania w cieplejsze dni. Charakterystyczne skosy tworzą wnętrze z osobowością, które trudno porównać do czegokolwiek w typowej zabudowie wielorodzinnej. Co więcej, rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi 63 m2. Wyjątkową cechą tego lokalu jest trójstronne doświetlenie, czyli coś, czego próżno szukać w standardowej ofercie rynkowej. Duże okna połaciowe wpuszczają światło z góry przez cały dzień, nadając wnętrzu jasność niezależną od pory i zachmurzenia. Inwestycja jest ukończona i odebrana, więc możesz się wprowadzić od ręki lub od razu przeznaczyć lokal pod najem. Standard techniczny jest spójny z charakterem miejsca: ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu sterowane niezależnie, klimatyzacja, centralne gruntowe pompy ciepła obniżające koszty utrzymania, okna 3-szybowe (drewniane), parapety z konglomeratu kamiennego, drzwi PORTA Granit, instalacja elektryczna 3-fazowa, wod.-kan., TV, internet, domofon i winda. Nowa Huta to dziś jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa, zarówno kulturalnie, jak i gospodarczo, a Bieńczyce oferują spokój, zieleń i dobrą komunikację w jednym, czego w centrum zwykle nie da się pogodzić. Lotnisko jest ok. 25 minut samochodem, centrum Krakowa ok. 20 minut komunikacją miejską, a węzeł S7 w 5,5 km. Inwestowanie w nieruchomości w unikalnym, chronionym miejscu to jedna z najlepszych form ochrony kapitału, bo tu czas naprawdę pracuje na Twoją korzyść. Wykończenie pod klucz jest możliwe przez Deer Design lub Maxfliz, a zakup można sfinansować wraz z naszymi partnerami. Zapraszam na wizytę na terenie inwestycji.
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Owner (private listing)