Apartament 101 m2 · Praga-Południe

Price vs transactions

14% below the median of similar transactions

Transaction median: 18 979 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

101 m²

Floor

3

Built

2008

Market

Secondary

District

Praga-Południe

From the listing

Description

Dwupoziomowy apartament z dwoma tarasami | 101 m2 | Praga-Południe Komfort domu, wygoda mieszkania i doskonała lokalizacja - ten wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 101 m2 na warszawskiej Pradze-Południe łączy wszystkie te cechy w jednej nieruchomości. To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między przestrzenią domu a wygodą życia w mieście. Najważniejsze atuty - Ostatnie piętro - pełna prywatność Apartament zajmuje 3. i 4. (ostatnią) kondygnację budynku. Brak sąsiadów nad głową zapewnia ciszę, komfort i poczucie prywatności. - Przemyślany układ pomieszczeń Wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną sprawia, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. - Dwa słoneczne tarasy Ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy spotkania z przyjaciółmi. - Wysoki standard wykończenia Apartament został świeżo odmalowany i jest gotowy do zamieszkania. Ponadczasowa zabudowa stolarska wykonana na wymiar oraz markowy sprzęt AGD sprawiają, że wnętrza są eleganckie i funkcjonalne. - Pełna własność Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta jest wolna od obciążeń, co umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji również przy finansowaniu kredytem. Rozkład pomieszczeń Poziom I - komfortowa strefa dzienna Centralnym punktem apartamentu jest przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni około 35,5 m2. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras sprawiają, że wnętrze jest jasne i pełne naturalnego światła. Na tym poziomie znajdują się również: dodatkowy pokój idealny jako gabinet, pokój dziecka lub sypialnia gościnna, łazienka z prysznicem, wygodny hol wejściowy z pojemną zabudową. Poziom II - prywatna strefa właścicieli Górna kondygnacja została zaprojektowana jako komfortowa przestrzeń do odpoczynku. Znajdują się tutaj: przestronna sypialnia z wyjściem na drugi taras, duża garderoba, komfortowy pokój kąpielowy. To miejsce zapewnia prywatność oraz atmosferę charakterystyczną dla apartamentów typu penthouse. Budynek i lokalizacja Apartament znajduje się w zadbanym budynku z 2008 roku, wyposażonym w windę, monitoring oraz halę garażową. Nieruchomością zarządza sprawnie funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa. Ulica Liwiecka to spokojna, zielona część Pragi-Południe, doskonale skomunikowana z centrum Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się: Centrum Handlowe Promenada, liczne sklepy i punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły i przedszkola, tereny rekreacyjne i parki. Dojazd do centrum zapewniają liczne linie autobusowe i tramwajowe kursujące ulicą Grochowską oraz Ostrobramską. Potencjał inwestycyjny Dużym atutem nieruchomości jest planowana III linia metra, której realizacja znacząco zwiększy atrakcyjność tej części Warszawy. Najbliższe planowane stacje to Ostrobramska oraz Rondo Wiatraczna, co w perspektywie najbliższych lat może pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości. Warunki zakupu Cena: 1 649 000 zł Czynsz administracyjny: około 1 500 zł Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (odrębna księga wieczysta): dodatkowo płatne. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu - od prezentacji nieruchomości, przez kwestie formalnoprawne, aż do przekazania kluczy. Do ceny nieruchomości należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price