Nad Odrą Idealne na Najem/start - Spytaj o harmonogram_10min do Rynku

Price vs transactions

6% above the median of similar transactions

Transaction median: 13 522 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

51 m²

Floor

3

Built

2027

Market

Primary

District

Śródmieście

From the listing

Description

Nowoczesne mieszkania nad Odrą we Wrocławiu – prestiżowa lokalizacja do życia i inwestowania Szukasz mieszkania w miejscu, które łączy bliskość centrum, prestiż nadodrzańskiej lokalizacji, świetną komunikację i dostęp do terenów rekreacyjnych? Ta nowoczesna inwestycja powstaje w jednej z ciekawszych części Wrocławia – tuż nad Odrą, w sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo blisko ścisłego centrum. To propozycja zarówno dla osób, które chcą stworzyć tu swój własny dom, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości w lokalizacji z dużym potencjałem najmu i dalszego rozwoju. #Nad Odrą – lokalizacja, która wyróżnia Jednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki. Poranne spacery, jogging, rower, odpoczynek nad wodą czy wieczorna kawa w otoczeniu zieleni – tutaj miejski styl życia łączy się z dostępem do natury. To zupełnie inny charakter niż typowa lokalizacja w gęstej zabudowie centrum. Jednocześnie do Rynku można dotrzeć w zaledwie kilka–kilkanaście minut, dzięki czemu mieszkańcy nie muszą wybierać pomiędzy spokojnym otoczeniem a miejskim stylem życia. Okolica jest częścią większej transformacji północnej części centrum Wrocławia. Powstająca zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, tereny zielone oraz planowane nowe połączenia komunikacyjne mają stopniowo tworzyć nowoczesną, nadrzeczną część miasta. #Doskonała komunikacja – centrum bez konieczności mieszkania w ścisłym centrum Położenie pozwala sprawnie korzystać zarówno z komunikacji miejskiej, jak i samochodu. W pobliżu znajdują się linie tramwajowe i autobusowe, a okolica jest dobrze skomunikowana z centralnymi częściami Wrocławia. • Rynek – około 10–15 minut • okolice Ostrowa Tumskiego i Uniwersytetu Wrocławskiego – około 10–15 minut • Politechnika Wrocławska – około 15–20 minut • Uniwersytet Przyrodniczy – około 15–20 minut • Uniwersytet Medyczny – około 15–20 minut • centrum biznesowe i okolice pl. Grunwaldzkiego – około 15–20 minutDodatkowym atutem jest planowana infrastruktura, w tym nowe połączenie pieszo-rowerowo-autobusowe pod istniejącą linią kolejową, które ma usprawnić komunikację pomiędzy północną częścią miasta a rejonem centrum. #Samochodem – szybki dostęp do najważniejszych punktów Wrocławia • Rynek – około 8–12 minut • Politechnika Wrocławska – około 10–15 minut • Uniwersytet Wrocławski – około 8–12 minut • Uniwersytet Przyrodniczy – około 10–15 minut • Uniwersytet Medyczny – około 10–15 minut • Galeria Dominikańska – około 10–15 minut • Pasaż Grunwaldzki – około 10–15 minut • Wrocław Fashion Outlet – około 20–25 minut • Port Lotniczy Wrocław – około 25–30 minutDużym plusem jest również relatywnie szybki dostęp do głównych arterii miasta oraz dróg wylotowych. Węzeł Wrocław Północ znajduje się w odległości kilku kilometrów, co ułatwia wyjazd z miasta oraz dojazd w kierunku autostrady A4 i AOW. #Blisko uczelni – świetna lokalizacja również pod wynajem Położenie pomiędzy centrum a uczelnianą częścią Wrocławia jest dużym atutem dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem. W relatywnie krótkim czasie można stąd dotrzeć m.in. do: • Uniwersytetu Wrocławskiego • Politechniki Wrocławskiej • Uniwersytetu Przyrodniczego • Uniwersytetu Medycznego • innych szkół wyższych oraz centrów akademickich Wrocławia.To sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno studentów, młodych specjalistów, jak i osoby pracujące w centrum. #Centrum, galerie, restauracje i codzienna wygoda W zasięgu krótkiego przejazdu znajdują się najważniejsze atrakcje i punkty usługowe Wrocławia: • Rynek i Stare Miasto • Ostrów Tumski • Pasaż Grunwaldzki • Galeria Dominikańska • liczne restauracje i kawiarnie • sklepy spożywcze i punkty usługowe • centra fitness i sportu • tereny spacerowe nad Odrą • parki i ścieżki rowerowe • Dworzec Nadodrze i inne połączenia kolejowe.Dodatkową wartością jest możliwość korzystania z terenów nadrzecznych bez konieczności wyjeżdżania poza miasto. #Prestiż nadodrzańskiej lokalizacji Mieszkanie nad rzeką to nie tylko adres – to przede wszystkim jakość codziennego życia. Widok na Odrę, bliskość zieleni, możliwość spacerów i aktywnego spędzania czasu, a jednocześnie niewielka odległość od Rynku sprawiają, że jest to lokalizacja o wyjątkowym charakterze. To również kierunek, w którym Wrocław intensywnie się rozwija. Powstająca w tej części miasta nowa zabudowa ma tworzyć spójną, nowoczesną przestrzeń z mieszkaniami, usługami, zielenią i miejscami sprzyjającymi integracji mieszkańców. #Dla inwestora – nieruchomość z potencjałem Lokalizacja łączy kilka czynników szczególnie istotnych z punktu widzenia inwestora: • bliskość centrum Wrocławia, • sąsiedztwo Odry i terenów rekreacyjnych, • dostęp do uczelni, • dobre połączenia komunikacyjne, • rozwijająca się okolica, • atrakcyjność zarówno dla studentów, jak i młodych profesjonalistów, • nowoczesne budownictwo, • potencjał najmu długoterminowego.To lokalizacja, którą można traktować zarówno jako mieszkanie inwestycyjne, jak i nieruchomość na przyszłość. #Dla siebie – komfort miasta bez rezygnacji ze spokoju Jeżeli szukasz mieszkania dla siebie, również trudno o bardziej uniwersalne połączenie. Z jednej strony masz szybki dostęp do centrum, restauracji, kultury, uczelni i pracy. Z drugiej – po powrocie do domu możesz wyjść na spacer nad Odrę, pobiegać, pojeździć rowerem lub po prostu odpocząć od miejskiego zgiełku. To propozycja dla singla, pary, młodej rodziny, osoby pracującej w centrum, a także dla rodziców szukających mieszkania dla studiującego dziecka. #Kupujesz bez PCC i bez prowizji Dodatkowym argumentem przy zakupie jest możliwość ograniczenia kosztów wejścia w nieruchomość: • brak podatku PCC 2% przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego, • brak prowizji dla Kupującego, • możliwość skorzystania z wykończenia mieszkania pod klucz, • możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.W procesie finansowania możemy pomóc również w kontakcie z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają dostępne oferty banków, sprawdzą zdolność kredytową i pomogą przejść przez cały proces uzyskania finansowania. #Gotowe rozwiązanie – kup, wykończ i zamieszkaj Nie musisz organizować remontu na własną rękę. Dostępna jest opcja wykończenia mieszkania pod klucz, dzięki której lokal może zostać przygotowany do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności samodzielnego koordynowania ekip i zakupów. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla inwestora, który chce możliwie szybko rozpocząć wynajem. Nadodrzańska lokalizacja, bliskość centrum, uczelni i terenów rekreacyjnych, nowoczesna architektura oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że jest to propozycja zarówno do życia, jak i rozsądnego ulokowania kapitału. Jeżeli szukasz mieszkania, które ma dobrze działać dziś, ale również zachować atrakcyjność w przyszłości – warto przyjrzeć się tej lokalizacji bliżej. Zapraszam do kontaktu – przedstawię dostępne mieszkania, metraże, ceny oraz aktualne promocje.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency