Pokój z antresolą · 4,30m · Do remontu · Lokalizacja
- 1-pok.
- 42 m²
- 3 floor
- Stare Miasto
Sign in to analyse this listing
Free - you just need an account.
Price vs transactions
26% below the median of similar transactions
Transaction median: 14 079 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)
Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.
Specifications
- Rooms
- 1
- Area
- 42 m²
- Floor
- 3
- Built
- 1930
- Market
- Secondary
- District
- Stare Miasto
From the listing
Description
★ WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z ANTRESOLĄ (WYS. 4,30 M) W ŚCISŁYM CENTRUM WROCŁAWIA - UL. CZYSTA ★ Z przyjemnością prezentuję nieruchomość o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowaną w samym sercu Wrocławia przy ul. Czystej 32a. Mieszkanie mieści się na 3. piętrze urokliwej, przedwojennej kamienicy. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości „z duszą”, świetnego produktu pod wynajem krótko- lub długoterminowy, bądź wyjątkowego miejsca do życia w centrum wydarzeń. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Imponująca wysokość i przestrzeń: Mieszkanie ma aż 4,30 m wysokości! Pozwoliło to na stworzenie stabilnej, funkcjonalnej antresoli o powierzchni 10 m², na której można się swobodnie poruszać w pozycji stojącej. Lokalizacja Premium: 5 minut spacerem do Opery Wrocławskiej. 10 minut spacerem do wrocławskiego Rynku. Tuż obok znajduje się Galeria Renoma oraz tętniący życiem pasaż restauracyjny z kuchniami z całego świata. Niewiarygodnie niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 250 zł miesięcznie! Unikalne możliwości grzewcze: Aktualnie w lokalu jest ogrzewanie elektryczne, jednak istnieje możliwość zrobienia ogrzewania gazowego ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 42 m² powierzchni podstawowej + 10 m² antresoli): Szeroki, ustawny przedpokój, Przestronny pokój dzienny z wyjściem na antresolę, Widna kuchnia (z oknem), Jasna łazienka (również z oknem), Do mieszkania przynależy także pojemna piwnica. STAN TECHNICZNY I BUDYNEK: Mieszkanie naturalnie wymaga remontu, co stanowi idealną okazję do zaaranżowania wnętrza według własnego projektu i standardu. Warto podkreślić, że w 2003 roku przeprowadzono kapitalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną na nowoczesną, miedzianą. Ważna informacja dla kupującego: W najbliższym czasie zaplanowany jest remont klatki schodowej budynku. Składka celowa na ten cel została już w całości opłacona przez obecnego właściciela do zarządcy, co oznacza odnowione i estetyczne wejście do budynku bez dodatkowych kosztów dla nowego nabywcy! STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą Mieszkanie z "dobrą energią" - przez lata zamieszkiwane przez profesora Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu. Nieruchomości o takich parametrach, w tak spektakularnej lokalizacji trafiają się na wrocławskim rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości: Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 § 1 KC), a jego charakter jest wyłącznie informacyjny. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price