Gotowiec inwestycyjny w świetnej lokalizacji

Price vs transactions

34% below the median of similar transactions

Transaction median: 18 610 zł/m² · 7 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

80 m²

Floor

2

Built

2016

Market

Secondary

District

Stare Miasto

From the listing

Description

Na sprzedaż dwa doskonale zlokalizowane mieszkania o łącznej powierzchni 80,49 m², znajdujące się w nowoczesnym budynku z 2016 roku przy ul. Legnickiej – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Nieruchomość położona jest na 2. piętrze, w budynku z windą, co podnosi komfort codziennego użytkowania. To idealna propozycja dla inwestorów – oba lokale są aktualnie wynajmowane. Nigdy nie było problemów z najemcami dzięki świetnej lokalizacji i wysokiemu standardowi wykończenia. Rozkład mieszkań: Mieszkanie A (pierwsze na zdjęciach) - Przestronny, jasny salon z dużymi oknami i klimatyzacją, gwarantujący naturalne doświetlenie wnętrza. - W pełni wyposażony aneks kuchenny z wysokiej jakości sprzętem AGD. - Duża sypialnia z podwójnym łóżkiem oraz pojemną szafą. - Elegancka łazienka, starannie wykończona z nowoczesną armaturą. - Przedpokój z praktyczną szafką na buty. Mieszkanie B (drugie na zdjęciach): - Komfortowy salon z rozkładaną kanapą, dużą szafą oraz klimatyzacją. - Aneks kuchenny w pełni wyposażony w nowoczesne sprzęty, gotowy do użytku. - Stylowa łazienka z pełnym wyposażeniem. Oba mieszkania są gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Lokalizacja i otoczenie: - Ul. Legnicka to doskonała lokalizacja w dzielnicy Fabryczna, z łatwym dostępem do centrum miasta. - Bliskość CH Magnolia Park – zaledwie kilka minut spacerem, co daje dostęp do licznych sklepów, restauracji i punktów usługowych.- Świetna komunikacja miejska: w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybkie połączenie z każdą częścią Wrocławia. - Pomimo bliskości głównych arterii – mieszkania są ciche, dzięki nowoczesnym rozwiązaniom architektonicznym. - W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, punkty usługowe, siłownie i tereny zielone. Najważniejsze informacje: - Łączna powierzchnia: 80,49 m² (dwa mieszkania na jednej księdze wieczystej). - Budynek z 2016 roku z nowoczesną windą. - Piętro: 2/6. - Pełna własność z księgą wieczystą. - Klimatyzacja w obu mieszkaniach. - Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. - Wysokiej jakości sprzęty i meble w cenie. - ROI wynosi 7% Dlaczego warto? To idealny produkt inwestycyjny! Dzięki atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Legnickiej, nowoczesnemu wykończeniu oraz klimatyzacji mieszkania cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród najemców. - Stabilny dochód pasywny: jedno mieszkanie jest już wynajmowane, a drugie gotowe do wynajmu lub zamieszkania. - Brak problemów z wynajmem: lokalizacja i standard przyciągają solidnych najemców. - Wysoka jakość wykończenia: mieszkania zostały urządzone z dbałością o każdy detal, co gwarantuje komfort użytkowania. - Bliskość centrum i doskonała komunikacja sprawiają, że to świetna inwestycja zarówno krótko-, jak i długoterminowa. Rekomendacja agenta nieruchomości: To oferta, która łączy w sobie pewność inwestycji i wysoki standard. Lokalizacja przy ul. Legnickiej, nowoczesne wykończenie oraz gotowy najemca w jednym z mieszkań to gwarancja stałego zysku i bezpieczeństwa inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego wyjątkowego mieszkania! POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Jot - Be Nieruchomości Bartosz Jakubczyk 609-222-538 Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price