Lokal inwestycyjny · Centrum Katowic (Mariacka) · Bez pośredników · Ponad 7% zysku netto
- 1-pok.
- 29 m²
- Śródmieście
Sign in to analyse this listing
Free - you just need an account.
Price vs transactions
27% below the median of similar transactions
Transaction median: 12 879 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)
Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.
Specifications
- Rooms
- 1
- Area
- 29 m²
- Market
- Secondary
- District
- Śródmieście
From the listing
Description
Mam na sprzedaż fantastyczny lokal w centrum Katowic na skrzyżowaniu ulicy Mariackiej i Francuskiej. Lokal jest położony na poddaszu na 3cim piętrze. Remont generalny lokalu został przeprowadzony w roku 2025, została wymieniona instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna i gazowa. Lokal jest ogrzewany gazowo, oraz jest wyposażony w klimatyzację z funkcją grzania. Dodatkowo: - Ogrzewanie i woda - piec dwufunkcyjny gazowy (oraz klimatyzacja z funkcją grzania), - klimatyzacja, - łazienka wyposażona w prysznic i wannę (jest zabudowana, zdjęcie nieaktualne), - w kuchni piekarnik, indukcja, pralka i lodówka. Meble robione na wymiar, z wyspą na środku. - duży pokój połączony z kuchnią jest w pełni wyposażony, (rozkładana kanapa, stół z krzesłami, duża szafa). - okna połaciowe 3x dzwiękoszczelne, - wysokiej jakości ocieplenie. - wszystkie instalacje nowe - powierzchnia 41 m^2 po podłodze/29 m^2 powierzchni użytkowej Lokal idealny na wynajem. Obecnie zamieszkiwany jest przez najemcę z do końca sierpnia 2027. Najemczyni jest chętna do dalszego najmu na kolejny rok (młoda dziewczyna, bardzo dobry kontakt, super osoba). Jeżeli szukasz pustego lokalu możliwa jest również taka transakcja (po okresie wypowiedzenia umowy z obecnym najemcą - miesięczny okres wypowiedzenia). Aktualne opłaty najemcy to 2150 zł + opłaty za gaz i prąd. Bez opłat do wspólnoty to 1800 zł zysku co miesiąc plus wzrost wartości mieszkania (w przyciwieństwie do spadającego Bytomia, Rudy Śląskiej, Piekar i innych miast). Klatka schodowa ma w najbliższym czasie przejść gruntowny remont, wraz z wymianą domofonów i odnowieniem bramy głównej. Remont na pewno zwiększy wartość lokalu. Mieszkanie sprzedaję jedynie ze względu na przyszłą przeprowadzkę
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Owner (private listing)