Przestronne 3-pokojowe mieszkanie(94m²)w zadbanej kamienicy na Łazarzu

Price vs transactions

4% above the median of similar transactions

Transaction median: 8480 zł/m² · 8 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

94 m²

Floor

3

Market

Secondary

District

Łazarz

From the listing

Description

Klimatyczne 94 m² mieszkanie w sercu Grunwaldu/Łazarza – Odrestaurowana Kamienica! Przestronne 3 pokoje (94m²) w kamienicy | Ogrodzone podwórze | Ogrodzony parking | MIESZKANIE: Salon, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia i łazienka. Poznaj ofertę dużego, trzypokojowego lokalu o powierzchni 94,34 m², zlokalizowanego na III piętrze odrestaurowanej i monitorowanej kamienicy przy ul. Karwowskiego. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jaki i osób szukających komfortu pracy zdalnej, a także jako doskonała lokata kapitału pod inwestycję. Duża przestrzeń, funkcjonalny rozkład oraz unikalny klimat kamienicy sprawiają, że to mieszkanie idealnie wpisuje się w różne potrzeby. Trzy niezależne, duże pokoje dają komfort prywatności, a potężne szafy typu Komandor bez trudu pomieszczą wszystkie rzeczy. Indywidualne miejsce parkingowe, 50 m od kamienicy, na ogrodzonym terenie pozwala bez problemu zaparkować samochód blisko mieszkania (umowa najmu w kwocie 150 zł/miesiąc). Do mieszkania przynależny duża piwnica (6,45 m²). Ponadprzeciętny metraż pozwala na swobodne wydzielenie jasnego, cichego gabinetu do pracy, który nie koliduje ze strefą wypoczynkową. Bliskość kawiarni i Parku Wilsona pozwala na idealny balans między pracą a relaksem. Wysokie, przestrzenne wnętrza w odrestaurowanej kamienicy nadają temu miejscu "duszę". Żyjesz w centrum wydarzeń kulturalnych i kulinarnych Poznania, mając wszystko na wyciągnięcie ręki. Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, dworca PKP oraz uczelni wyższych generuje stały, całoroczny popyt na najem. Metraż 94 m² i układ pomieszczeń dają ogromne możliwości aranżacyjne – mieszkanie można z powodzeniem wynajmować krótko- i długoterminowo (np. na pokoje dla studentów lub menedżerów). DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? • Piękne, przestronne i jasne mieszkanie, które na przestrzeni lat było systematycznie remontowane - w ostatnich dwunastu latach wymieniona instalację elektryczną, kocioł gazowy, gładzone ściany, wyremontowana łazienka, wymieniono okna (w tym w dwóch sypialniach na okna o podwyższonym poziomie dźwiękoszczelności) kompleksowo wyremontowano łazienkę, wykonano zabudowę szaf. • Kamienica która kilkanaście lat temu przeszła generalny remont - z wymianą dachu, pionów wodno kanalizacyjnych oraz ociepleniem elewacji i renowacją klatki schodowej. • Niskie opłaty administracyjne • Kameralna i zgrana wspólnota: Budynek zarządzany jest przez małą wspólnotę mieszkaniową (tylko kilkanaście lokali w budynku), co gwarantuje sprawne podejmowanie decyzji, dbałość o czystość oraz spokój i sąsiedzką atmosferę. • Bezpieczne, ogrodzone podwórze (traktowane przez mieszkańców również jako ogródek): Mieszkańcy mają dostęp do zamkniętego, ogrodzonego podwórka. • Mnóstwo miejsca do przechowywania: W mieszkaniu znajdują się niezwykle pojemne, robione na wymiar szafy typu Komandor (w sypialni, pokoju dziecięcym oraz w przedpokoju) – zapomnisz o problemie braku miejsca na garderobę! • Potencjał modernizacji (Cieplik Miejski): Obecnie mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym (co pozwala indywidualnie zarządzać ciepłem według własnych upodobań i potrzeb przez cały rok). Istnieje jednocześnie możliwość podłączenia lokalu do cieplika miejskiego, który funkcjonuje w kamienicy. • Dodatkowa przestrzeń i pewny parking: Do mieszkania przynależy duża piwnica (6,45 m²), idealna na rowery czy przetwory. Ogromnym atutem jest również możliwość przejęcia najmu dedykowanego miejsca postojowego na zamykanym, ogrodzonym placu zaledwie 50 metrów od kamienicy – to gwarancja bezpiecznego zaparkowania samochodu o każdej porze. • Nowoczesny i klimatyczny Rynek Łazarski: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od odnowionego placu miejskiego z piękną fontanną. To idealne miejsce na poranne zakupy świeżych, lokalnych produktów od rolników (całoroczny rynek), a latem – strefa wydarzeń kulturalnych, koncertów i warsztatów w ramach "Łazarskiego Lata".ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie dwustronne i jasne): • Przestronny, ustawny salon • Dwie komfortowe sypialnie • Niezależna, jasna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa) • Funkcjonalna łazienka z wanną oraz pralką • Szeroki korytarz z zabudowąMieszkanie jest czyste, bardzo przytulne i dobrze doświetlone światłem dziennym. Wymaga jedynie lekkiego odświeżenia według własnego uznania. Dostępne do wprowadzenia od zaraz! PERFEKCYJNA LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych części Poznania. W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdziesz: • Rynek Łazarski, Park Wilsona oraz Palmiarnię • Dworzec Główny PKP / Avenida oraz Stary Browar • Pełną infrastrukturę: modne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe • Świetny węzeł komunikacji tramwajowej łączący Cię ekspresowo z każdą stroną PoznaniaOPŁATY: • Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 550 zł miesięcznie • Pozostałe opłaty według liczby osób zamieszkujących oraz zużycia licznikowego • Koszt najmu miejsca parkingowego: 150 zł miesięcznieSerdecznie zapraszam na prezentację lokalu! Ponieważ cena podlega rozsądnej negocjacji, przyjdź, zobacz przestrzeń na własne oczy i zaproponuj swoją cenę. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, bez udziału pośredników, co obniża koszty transakcji.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)