Lokal inwestycyjny · VAT do odliczenia

Price vs transactions

31% below the median of similar transactions

Transaction median: 20 788 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

1

Area

25 m²

Floor

2

Built

2026

Market

Secondary

District

Prądnik Czerwony

From the listing

Description

null Lokal inwestycyjny 25,37 m² | Idealny pod kawalerkę | 365 000 zł netto + VAT Zakup bez PCC | Możliwość odliczenia 23% VAT | Oferta skierowana do przedsiębiorców Szukasz nieruchomości, która będzie generowała stabilny dochód z najmu i jednocześnie pozwoli zoptymalizować koszty podatkowe prowadzonej działalności? Przedstawiam ofertę lokalu usługowego o powierzchni 25,37 m², który doskonale sprawdzi się jako nowoczesna kawalerka inwestycyjna przeznaczona na wynajem długoterminowy lub dla najemców korporacyjnych. To propozycja dla świadomych inwestorów, którzy szukają nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjnej stopie zwrotu. Cena: 365 000 zł netto + 23% VAT Najważniejsze korzyści dla przedsiębiorcy: • możliwość odliczenia 23% VAT, • VAT może stanowić element rozliczenia działalności gospodarczej, • zakup bez 2% PCC, • możliwość finansowania kredytem. Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie realizowanym w jednej z najbardziej perspektywicznych części północnego Krakowa. To lokalizacja, która w najbliższych latach będzie zyskiwać na atrakcyjności zarówno dla najemców, jak i inwestorów. Największe atuty: • możliwość aranżacji lokalu pod funkcjonalną kawalerkę, • nowa inwestycja o wysokim standardzie, • reprezentacyjne części wspólne, • recepcja zwiększająca komfort mieszkańców i bezpieczeństwo, • brak ograniczeń wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów, • możliwość powierzenia lokalu profesjonalnej firmie zarządzającej najmem, • bardzo dobra perspektywa wzrostu wartości nieruchomości. Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk! To miejsce zapewnia stały napływ potencjalnych najemców dzięki rozwijającej się infrastrukturze oraz doskonałej komunikacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • prywatny akademik generujący stały popyt na lokale w okolicy, • duży sklep spożywczy na parterze inwestycji, • nowoczesna siłownia powstająca tuż obok, • nowy kompleks basenowy oddalony o około 10 minut spacerem, • przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku, • szybki dojazd do centrum Krakowa oraz największych uczelni. Bezpośrednie połączenia komunikacyjne: • około 7 minut do Galerii Krakowskiej, • około 6 minut do Politechniki Krakowskiej, • około 1 minuta do Uniwersytetu Rolniczego, • około 8 minut do Uniwersytetu Ekonomicznego, • około 15 minut do AGH. To lokalizacja, która każdego dnia przyciąga studentów, młodych specjalistów oraz pracowników pobliskich centrów biznesowych. Potencjał inwestycyjny Przy założeniu miesięcznego czynszu najmu na poziomie około 2 500 zł, lokal może stanowić atrakcyjne źródło regularnego dochodu pasywnego. Połączenie nowego budownictwa, rozwijającej się infrastruktury oraz bardzo dobrej komunikacji sprawia, że jest to nieruchomość z wysokim potencjałem zarówno pod względem rentowności najmu, jak i wzrostu wartości w czasie. O lokalu: • powierzchnia 25,37 m², • możliwość wykończenia pod klucz, • funkcjonalny układ idealny pod kawalerkę, • stan deweloperski, • termin realizacji – IV kwartał 2026. Dlaczego warto kupić ze mną? • zakup bez prowizji, • kompleksowa pomoc na każdym etapie transakcji, • wsparcie w uzyskaniu finansowania, • możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz, • pomoc w organizacji profesjonalnego zarządzania najmem, • dostęp również do innych lokali inwestycyjnych w tej inwestycji. Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię pełną analizę inwestycji, prognozowaną rentowność oraz dostępne lokale. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszenia była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub zmianę dostępności oferty. Anna Kuc Agent Nieruchomości UNI ESTATES +48 797 260 388 Investment property 25.37 m² | Perfect for a studio apartment | PLN 365,000 net + VAT Purchase without PCC | Possibility of deducting 23% VAT | Offer addressed to entrepreneurs Are you looking for a property that will generate stable rental income and at the same time optimize the tax costs of your business? I am presenting an offer of a commercial premises with an area of 25.37 m² , which will be perfect as a modern investment studio apartment intended for long-term rental or for corporate tenants. This is a proposition for conscious investors who are looking for properties with high value growth potential and an attractive rate of return. Price: PLN 365,000 net + 23% VAT The most important benefits for entrepreneurs: • possibility of deducting 23% VAT, • VAT may be an element of business settlement, • purchase without 2% PCC, • possibility of financing with a loan. The premises are located in a modern complex being developed in one of the most promising parts of northern Krakow. This is a location that will become increasingly attractive to both tenants and investors in the coming years. Greatest advantages: • the possibility of arranging the premises as a functional studio apartment, • new investment of high standard, • representative common areas, • reception desk that increases residents' comfort and safety, • no restrictions resulting from the Act on the Protection of Tenants' Rights, • the possibility of entrusting the premises to a professional rental management company, • very good prospects for increasing property value. A location that works for your profit! This location ensures a constant influx of potential tenants thanks to its developing infrastructure and excellent transport links. In the immediate vicinity there are: • a private student residence generating constant demand for premises in the area, • a large grocery store on the ground floor of the investment, • a modern gym being built right next door, • new swimming pool complex about 10 minutes walk away, • bus stop right next to the building, • quick access to the center of Krakow and the largest universities. Direct transport connections: • about 7 minutes to Galeria Krakowska, • about 6 minutes to the Krakow University of Technology, • about 1 minute to the Agricultural University, • about 8 minutes to the University of Economics, • about 15 minutes to AGH. This location attracts students, young professionals and employees of nearby business centers every day. Investment potential Assuming a monthly rent of approximately PLN 2,500 , the premises may be an attractive source of regular passive income. The combination of new construction, developing infrastructure and very good transport connections makes this a property with high potential both in terms of rental profitability and value appreciation over time. About the place: • area 25.37 m², • turnkey finishing possible, • a functional layout ideal for a studio apartment, • developer status, • completion date – Q4 2026. Why buy with me? • commission-free purchase, • comprehensive assistance at every stage of the transaction, • support in obtaining financing, • possibility of using a turnkey finishing service, • assistance in organizing professional rental management, • also access to other investment premises in this investment. Please contact me. I'd be happy to provide a full investment analysis, projected profitability, and available premises. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcement is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or changes in the availability of the offer. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price