3 POKOJE · 66 M² · T. MATECKIEGO · ZŁOTE OGRODY

Price vs transactions

19% below the median of similar transactions

Transaction median: 12 237 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

71 m²

Floor

0

Built

2010

Market

Secondary

District

Piątkowo

From the listing

Description

Szukasz przestronnego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? To 3-pokojowa nieruchomość o powierzchni 66 m², położona na wysokim parterze budynku z windą, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Złote Ogrody przy ul. Teofila Mateckiego 23. To mieszkanie od pierwszego kroku daje poczucie przestrzeni. Duży salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i rzadko spotykany w nowszym budownictwie, naprawdę przestronny przedpokój tworzą wygodną i funkcjonalną całość. Do tego balkon o powierzchni 7,1 m² oraz komórka lokatorska 5,7 m² znajdująca się bezpośrednio obok mieszkania, na tym samym piętrze. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - bez konieczności przeprowadzania remontu przed zamieszkaniem. NAJWIĘKSZE ATUTY • 66 m² | 3 pokoje • wysoki parter z windą • możliwość dostania się do mieszkania zarówno schodami, jak i windą • bardzo duży przedpokój, dający szerokie możliwości aranżacyjne • salon z aneksem kuchennym • 2 niezależne pomieszczenia sanitarne - łazienka z wc + osobne WC • duży balkon • komórka lokatorska 5,7 m² obok mieszkania w cenie • zamknięte, ogrodzone i monitorowane osiedle • spokojna część Piątkowa • czynsz administracyjny: ok. 823,81 zł • forma własności: pełna własność • bliskość Kampusu Morasko UAMUKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie o powierzchni 66 m² składa się z: • salonu z aneksem kuchennym – 27,0 m² • sypialni – 10,1 m² • sypialni – 11,2 m² • przestronnego przedpokoju – 11,7 m² • łazienki z WC – 4,2 m² • osobnego WC – 1,8 m²Łączna powierzchnia mieszkania: 66 m² + Komórka lokatorska 5,7 m² Szczególną uwagę zwraca przedpokój o powierzchni 11,7 m². Tak duża przestrzeń komunikacyjna jest rozwiązaniem coraz rzadziej spotykanym w nowszym budownictwie. Pozwala na stworzenie pojemnej zabudowy i dużej ilości miejsca do przechowywania, bez zabierania przestrzeni z pokoi. Układ mieszkania zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania, a dwie sypialnie pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni – zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie. DODATKOWA PRZESTRZEŃ - BALKON I KOMÓRKA Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 7,1 m² - dodatkową przestrzeń do wypoczynku, aranżacji zieleni czy codziennego korzystania w cieplejszych miesiącach. Dużym atutem jest również komórka lokatorska o powierzchni 5,7 m², znajdująca się na tym samym piętrze, bezpośrednio obok mieszkania. To niezwykle wygodne rozwiązanie – bez schodzenia do piwnicy i bez konieczności przechodzenia do innej części budynku. Wszystkie rzeczy, które nie muszą być przechowywane w mieszkaniu, można mieć dosłownie kilka kroków od drzwi. Komórka lokatorska jest wliczona w cenę nieruchomości. WYSOKI PARTER Z WINDĄ Położenie mieszkania na wysokim parterze jest jednym z jego istotnych atutów. Do lokalu można wygodnie dostać się schodami lub windą, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. To rozwiązanie szczególnie praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych czy osób z ograniczoną mobilnością. W połączeniu z bardzo przestronnym przedpokojem otrzymujemy mieszkanie, w którym komunikacja jest wyjątkowo wygodna i komfortowa. BUDYNEK I OSIEDLE Budynek został wybudowany w 2010 roku i ma 4 piętra Złote Ogrody to zamknięte i ogrodzone osiedle z wjazdem przez szlabany oraz monitoringiem. Na terenie osiedla nie ma stałej ochrony fizycznej. LOKALIZACJA - PIĄTKOWO / UL. MATECKIEGO Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Piątkowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych. To lokalizacja, która łączy spokojny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola, a także większe punkty handlowe. Dużym atutem jest bliskość Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. To istotna zaleta zarówno dla osób mieszkających w tej części Poznania, jak i z perspektywy inwestycyjnej. Dogodny dostęp do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST) zapewnia sprawne połączenie z centrum Poznania i innymi częściami miasta. Lokalizacja oferuje również wygodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi, dzięki czemu można połączyć wygodę życia w mieście ze spokojniejszym charakterem Piątkowa. DLA KOGO? Dla rodziny - funkcjonalne 3 pokoje, duża część dzienna, dwa WC, balkon oraz bardzo dużo miejsca do przechowywania. Dla osoby z ograniczoną mobilnością - wysoki parter, winda oraz wyjątkowo przestronny przedpokój mogą stanowić dużą wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Możliwość dostania się do mieszkania bezpośrednio windą, bez konieczności pokonywania schodów, jest dużym atutem. Dla inwestora - mieszkanie było dotychczas wynajmowane. 3-pokojowy układ oraz lokalizacja w rejonie Piątkowa i Kampusu Morasko UAM dają możliwość dalszego wykorzystania nieruchomości pod najem. To mieszkanie łączy cechy, które trudno znaleźć w jednym lokalu - dużą i dobrze wykorzystaną przestrzeń, wyjątkowo wygodną komunikację, wysoki parter z windą, dodatkową komórkę tuż obok mieszkania oraz spokojną lokalizację z bardzo dobrą komunikacją z centrum Poznania. To propozycja, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń i funkcjonalność. Opiekun Oferty Daria Pawlaczyk :698-750-205 d.pawlaczyk@freedom.pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price