Elegancki apartament przy City Park · 63 m² · Garaż · Balkon · Ochrona

Price vs transactions

5% above the median of similar transactions

Transaction median: 14 962 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

63 m²

Floor

4

Built

2012

Market

Secondary

District

Grunwald

From the listing

Description

Bezpośrednio – bez prowizji – oferuję na sprzedaż elegancki apartament zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Kasztanowa Aleja przy ul. Wojskowej 5 na poznańskim Grunwaldzie. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie City Parku – jednego z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych miejsc w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu, komfortu oraz doskonałej lokalizacji – zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału. Idealna dla singla, pary lub młodego małżeństwa. Lokalizacja: Apartament znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Grunwaldu. W najbliższym sąsiedztwie (ok. 50 m od budynku) znajdują się: • kompleks City Park, w którym mieszczą się restauracje m.in. Cucina 88, Il Padrino, Kyokai Sushi, Słoń, Ułan Browar oraz liczne sklepy i lokale usługowe; znajduje się tam również Hotel City Park Residence ***** oraz kasyno, • pełna infrastruktura: sklepy Biedronka i Żabka, apteka, przychodnia, bankomat oraz przedszkole, • bliskość Uniwersytetu Medycznego oraz szpitala przy ul. Przybyszewskiego, • tereny zielone: Park Kasprowicza i Park Manitiusa oraz Hala Widowiskowo-Sportowa Arena. Miejsce jest doskonale skomunikowane – tramwaje i autobusy przy rondzie Jana Nowaka-Jeziorańskiego zapewniają szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta. Podstawowe informacje: • Powierzchnia: 63,30 m² • Piętro: 4 (przedostatnie) • Rok budowy: 2012 • Wysokość pomieszczeń: 2,6 m • Ekspozycja okien: – sypialnia – wschód, – salon i kuchnia – zachód, • Balkon z widokiem na zamknięty, zielony dziedziniec, • Czynsz administracyjny: ok. 995 zł, • Miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska w cenie, • Budynek monitorowany i chroniony, • Stanowisko do mycia samochodów w hali garażowej (myjka Kärcher). Apartament gotowy do zamieszkania od zaraz. Apartament Apartament został zaprojektowany przez architekta wnętrz i wykończony z dbałością o każdy detal. Wszystkie meble wykonano na zamówienie. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokal jest cichy i bardzo dobrze wygłuszony. Układ obejmuje: • przestronny salon z aneksem kuchennym, • oddzielną sypialnię, • komfortową łazienkę, • funkcjonalny hol. Salon z kuchnią Jasna, reprezentacyjna przestrzeń dzienna z dużymi oknami i zachodnią ekspozycją. Wyposażona w dużą, wygodną sofę, ławę, szafkę RTV oraz biurko do pracy. Salon płynnie łączy się z kuchnią poprzez praktyczny barek, pełniący funkcję stołu oraz dodatkowego blatu roboczego. Z salonu wyjście na balkon – idealne miejsce do odpoczynku, z widokiem na cichy, wewnętrzny dziedziniec. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD renomowanych producentów, zaprojektowana z myślą o ergonomii i estetyce. Sypialnia Przestronna i komfortowa, z ekspozycją wschodnią, zapewniającą naturalne światło o poranku. Wyposażona w duże łóżko z pojemnikiem na pościel oraz pojemną szafę przesuwną. Rolety zapewniają pełną prywatność o każdej porze dnia i nocy. Łazienka Nowoczesna łazienka o powierzchni ponad 5 m², wyposażona w: • dużą kabinę prysznicową Hüppe z deszczownicą i słuchawką, • wysokiej jakości ceramikę Roca oraz armaturę Grohe, • wydajną wentylację z higrometrem, • trzy strefy oświetlenia. Dodatkowym atutem są głośniki sufitowe podłączone do systemu audio w salonie. Hol Funkcjonalny korytarz z dużą szafą w zabudowie. Balkon Zabudowany balkon od strony zachodniej. Podsumowanie To apartament dla osób ceniących: • prestiżową lokalizację, • wysoki standard wykończenia, • bezpieczeństwo i komfort, • funkcjonalny układ. Prowizja: 0 zł – oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Preferowany kontakt: WhatsApp. WERSJA ANGIELSKA: Direct Sale – No Commission For sale: an elegant apartment located in the prestigious Kasztanowa Aleja residential complex at 5 Wojskowa Street, in the Grunwald district of Poznań. The property is situated in the immediate vicinity of City Park – one of the most iconic and atmospheric locations in Poznań. This offer is ideal for those seeking high-quality living, comfort, and an excellent location – whether for personal use or as a secure investment. Perfect for a professional, a couple, or a young family. Location The apartment is located in one of the most desirable parts of Grunwald. Within approximately 50 meters of the building, you will find: • the City Park complex, featuring restaurants such as Cucina 88, Il Padrino, Kyokai Sushi, Słoń, and Ułan Browar, as well as numerous shops and service outlets; the complex also includes the 5-star City Park Residence Hotel and a casino, • full local infrastructure: Biedronka and Żabka grocery stores, a pharmacy, medical clinic, ATM, and kindergarten, • close proximity to the Poznań University of Medical Sciences and the hospital on Przybyszewskiego Street, • nearby green areas: Kasprowicza Park, Manitius Park, and the Arena Indoor Venue. The area is very well connected – tram and bus lines at the Jana Nowaka-Jeziorańskiego roundabout provide quick access to the city center and other parts of Poznań. Key Information • Total area: 63.30 m² • Floor: 4th (penultimate) • Year of construction: 2012 • Ceiling height: 2.6 m • Window orientation: – bedroom: east-facing – living room and kitchen: west-facing • Balcony overlooking a quiet, gated green courtyard • Monthly administrative fee: approx. PLN 995 • Underground parking space and storage unit included in the price • Monitored and secured building • Car washing station in the underground garage (Kärcher system) The apartment is ready for immediate occupancy. The Apartment The interior was designed by an interior architect and finished with great attention to detail. All furniture was custom-made. The apartment is fully furnished and equipped, allowing for immediate move-in without any additional investment. The property is quiet and very well soundproofed. Layout includes: • spacious living room with kitchenette • separate bedroom • comfortable bathroom • functional hallway Living Room with Kitchen A bright and elegant living space with large windows and western exposure. Furnished with a large, comfortable sofa, coffee table, TV unit, and a work desk. The living room seamlessly connects to the kitchen via a practical breakfast bar, which serves as both a dining area and additional workspace. Direct access to the balcony – an ideal place to relax, overlooking the quiet internal courtyard. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances from reputable manufacturers and designed with both ergonomics and aesthetics in mind. Bedroom A spacious and comfortable bedroom with eastern exposure, providing natural morning light. Equipped with a large bed with built-in storage and a spacious sliding wardrobe. Window blinds ensure full privacy at any time of day or night. Bathroom A modern bathroom (over 5 m²) equipped with: • a large Hüppe walk-in shower with rain shower and hand shower • high-quality Roca ceramics and Grohe fittings • an efficient ventilation system with a hygrometer • three lighting zones An additional feature is ceiling speakers connected to the living room audio system. Hallway A functional corridor with a large built-in wardrobe. Balcony An enclosed, west-facing balcony. Summary This apartment is ideal for those who value: • a prestigious location • high-quality finishes • security and everyday comfort • a functional layout Commission: PLN 0 – direct sale from the owner. Feel free to contact me to arrange a viewing. Preferred contact: WhatsApp.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)