4 pokoje, zadbana kamienica, Wrzeszcz Dolny, taras

Price vs transactions

13% above the median of similar transactions

Transaction median: 10 778 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

82 m²

Floor

3

Built

1952

Market

Secondary

District

Wrzeszcz Dolny

From the listing

Description

Duże mieszkanie o powierzchni użytkowej 82 m2 z tarasem w klimatycznej, ceglanej kamienicy we Wrzeszczu. Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - możliwość stworzenia komfortowego mieszkania dla dużej rodziny lub podziału na dwa niezależne lokale. Kamienica po remoncie części wspólnych, z miejskim ogrzewaniem, samo mieszkanie do własnej aranżacji. Świetna lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańsk. LOKALIZACJA: Dolny Wrzeszcz to dzielnica łącząca klimat historycznej zabudowy z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny spacerowe. Bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, oraz bliskość dworca PKP/SKM), zapewnia szybki dojazd do centrum, uczelni oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych. Lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję. Przystanek tramwajowy oraz autobusowy ok. 400 m. od nieruchomości. W niespełna 10 minut dojedziemy do plaży w Brzeźnie, a w 20 minut do centrum oraz do Sopotu. BUDYNEK: Budynek z 1952 roku, jest to solidna, powojenna konstrukcja oraz charakterystyczna architektura nadają miejscu wyjątkowy klimat. Nieruchomość przeszła remont części wspólnych. W 2010 roku, remont klatki schodowej, wraz z instalacjami, elewacji, oraz wymiana blachy na dachu. W latach 2017 - 2019 został zrobiony remont dachu, monitoring oraz modernizacja ogrzewania na miejskie. Teren ogrodzony, monitorowany, klatki zabezpieczone domofonem. MIESZKANIE: Lokal o całkowitej powierzchni 96,21 m2, bez skosów (powierzchnia użytkowa 82,11 m2) znajduje się na trzecim piętrze, dwupoziomowy o funkcjonalnym i elastycznym układzie pomieszczeń.Dolna kondygnacja składa się z oddzielnej kuchni, wc, łazienki i dwóch pokoi, ale istnieje możliwość zrobienia jeszcze jednego. Górna kondygnacja składa się z dwóch pokoi, łazienki, kuchni/pomieszczenia gospodarczego, Niewątpliwym atutem jest taras dostępny z górnej kondygnacji - prywatna przestrzeń do wypoczynku w sercu miasta. Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Dzięki dwóm poziomom i dwóm kuchniom istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Podsumowanie • Dwupoziomowe mieszkanie z potencjałem, • Idealne do wynajmu na pokoje lub do zamieszkania, • Cicha i spokojna okolica, • Teren zamkniety, • Słoneczne mieszkanie z ładnym widokiem Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price