Dla studentów · balkon · Metro Bródno · Gotówka

Price vs transactions

18% below the median of similar transactions

Transaction median: 14 655 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

48 m²

Floor

7

Built

1974

Market

Secondary

District

Targówek

From the listing

Description

Mieszkanie dla osób którzy marzą o swoich 48m2 na własność i w okazjonalnej cenie. Grunty w ostatniej fazie regulacji i przewidywalne zakończenie procedur w 2027 roku, będzie można założyć Księgi Wieczyste. Nieruchomość jest dokładnie sprawdzona i zakup jest całkowicie bezpieczny. Funkcjonalne 3 pokoje z balkonem przy ul. Wysockiego 24 na Bródnie. 47,9 m² z pełnym rozkładem: • salon z balkonem, • 2 niezależne sypialnie, • oddzielna kuchnia z oknem, • łazienka, • przedpokój, • piwnica ok. 1,5 m².7 - piętro zapewnia więcej światła, większą prywatność i lepszy dystans od ruchu ulicznego. Układ mieszkania daje także możliwość wydzielenia 4 widnych pokoi, co zwiększa jego potencjał rodzinny i inwestycyjny. Lokalizacja, która oszczędza czas • Metro Bródno M2 – ok. 10 minut pieszo • tramwaj – ok. 600 m • autobus – ok. 70 m • stacja Warszawa Toruńska – ok. 100 m • szybki dostęp do trasy S8W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, basen, Park Bródnowski i Las Bródnowski. Dlaczego to mieszkanie dobrze broni się na przyszłość? 1. Kilka środków transportu Metro, tramwaj, autobus i kolej zwiększają wygodę oraz atrakcyjność mieszkania przy późniejszej sprzedaży lub wynajmie. 2. Elastyczny układ 3 pokoje dziś, możliwość 4 w przyszłości — mieszkanie może zmieniać się razem z potrzebami właściciela. 3. Dojrzała infrastruktura Kupujesz w miejscu, gdzie wszystko już funkcjonuje — bez czekania na rozwój nowego osiedla. Zakup za gotówkę – dlaczego może być przewagą? Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej. Grunt jest w trakcie regulacji. Zakup obecnie wyłącznie za gotówkę. Dla kupującego gotówkowego oznacza to: • mniejszą konkurencję ze strony klientów kredytowych, • korzystniejszy próg wejścia niż przy podobnych lokalach dostępnych także na kredyt, • pełną możliwość zamieszkania lub wynajmu od razu, • potencjał zwiększenia płynności mieszkania po przyszłym uregulowaniu stanu prawnego. • Grunty są w ostatnim etapie regulacji i już należą do Miasta Stołecznego Warszawa, • W 2027 roku można będzie zakładać Księgi Wieczyste.Kupujesz dziś przy ograniczonej konkurencji, korzystasz z mieszkania od pierwszego dnia i zachowujesz potencjał wzrostu jego atrakcyjności rynkowej w przyszłości. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price