NOWY apartament · Klimatyzacja · Bagry · Duży balkon · Bez PCC i prowizji

Price vs transactions

22% above the median of similar transactions

Transaction median: 15 010 zł/m² · 6 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

54 m²

Floor

5

Built

2025

Market

Primary

District

Podgórze

From the listing

Description

NOWY świeżo wykończony apartament NIGDY NIEZAMIESZKAŁY ENGLISH below Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania i nie ma prowizji pośrednika. POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY !!!(przy tym temacie nie pracujemy z pośrednikami) Całość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedaży Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / Mierzeja Wiślana ul. Mierzeja 6B WIDOK W KTÓRYM SIĘ ZAKOCHASZ I Duży taras Zapraszam na prezentację. Idealne dla pary lub rodziny, a także jako pewna inwestycja z wysokim potencjałem najmu. Apartament: • Komfortowa przestrzeń z pełną prywatnością, na ogrodzonym i monitorowanym terenie przez całą dobę. •Przestronny, zadaszony i ustawny balkon z widokiem na zadbaną, zieloną część dziedzińca. •Wszystko nowe, świeżo po realizacji – nie było wcześniej użytkowane • Pisemna 2 letnia gwarancja na wykończenie wnętrza • Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy AGD • Ekskluzywne i luksusowe wykończenie PREMIUM • Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym • 2 jasne, przestronne sypialnie zaprojektowane z myślą o wygodzie, prywatności i harmonii wnętrza • Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą • Wydajna klimatyzacja • Idealny do pracy zdalnej hom office – biurka/miejsca do pracy w każdym pokoju • Pożądany układ mieszkania na przestrzał (dobre przewietrzani) • Ciepłe, trzyszybowe okna, centralne ogrzewanie miejskie (MPEC) Nowe elementy: • Okna ściany, podłogi, stolarka, • Instalacje, ściany, części wspólne (5 lat rękojmi) • wysokiej jakości AGD na gwarancji • Nowoczesne części wspólne i zagospodarowanie terenu • Cicha, szybka winda Lokalizacja: • Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana — kameralna, zielona przestrzeń tuż przy wodzie • Zalew Bagry w kilka chwil od mieszkania — doskonałe miejsce na rekreację, sporty wodne, spacery i codzienny odpoczynek • Świetnie skomunikowana okolica — szybki dostęp do tramwajów, autobusów, centrum oraz obwodnicy miasta • Bogata infrastruktura na wyciągnięcie ręki — sklepy, restauracje, edukacja, usługi i apteki w najbliższym otoczeniu Budynek (2025 r): • Gwarancja i rękojmia dewelopera 5 letnia • Nowoczesny i bezpieczny, brak instalacji gazu • Panele fotowoltaiczne, stacja ładowania aut elektrycznych • Trzy rowerownie • Monitoring, kontrola dostępu, system smart home • Cichobieżna winda, nowoczesne części wspólne Inwestycja: • Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł • Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł • Pełna własność, czysta księga wieczysta • Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznie Budynek (2025 r.): • Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat • Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu • Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne • Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych • Monitoring, kontrola dostępu, system smart home • Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania Cena: • Apartament: 990 600 zł • Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 zł SUMA: 1 055 600 zł Zestawienie powierzchni: • Hol – 8,21 m² • Salon z aneksem – 18,94 m² • Sypialnia rodziców – 11,48 m² • Pokój 1 – 11,34 m² • Łazienka – 3,99 m² • Suma: 53,96m² • Balkon: 7 m² Dodatkowy pokój jest nieumeblowany i gotowy do aranżacji według własnych potrzeb. Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty. Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6 BRAND-NEW, FRESHLY FINISHED APARTMENT – NEVER LIVED IN Purchase directly from the owner – no agency commission. NO REAL ESTATE AGENTS, PLEASE! We do not cooperate with agents on this offer. All furniture and equipment are included in the sale price. Prestigious and secure location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana, ul. Mierzeja 6B A VIEW YOU WILL FALL IN LOVE WITH | Large balcony You are welcome to arrange a viewing. Perfect for a couple or a family, as well as a secure investment with high rental potential. APARTMENT: • Comfortable living space with full privacy, located in a gated and monitored estate with 24/7 security • Spacious, covered and functional balcony overlooking a well-kept green courtyard • Everything is brand new and freshly completed – never used before • Written 2-year warranty for the interior finishing works • Fully furnished and equipped apartment with high-quality household appliances • Exclusive, luxurious PREMIUM finish • Spacious, sunny living room with kitchenette • Two bright and spacious bedrooms designed for comfort, privacy and harmony • Stylish bathroom with bathtub, shower and rain shower • Efficient air conditioning • Ideal for remote work / home office – desks or workspaces in every room • Highly desirable dual-aspect layout, ensuring good natural ventilation • Warm triple-glazed windows, municipal central heating system NEW ELEMENTS: • Windows, walls, flooring and custom-made furniture • Installations, walls and common areas covered by a 5-year statutory warranty • High-quality household appliances under warranty • Modern common areas and landscaped surroundings • Quiet, fast elevator LOCATION: • Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – an intimate, green area right next to the water • Bagry Reservoir just moments away – a perfect place for recreation, water sports, walks and everyday relaxation • Excellent transport connections – quick access to trams, buses, the city centre and the ring road • Rich local infrastructure within easy reach – shops, restaurants, schools, services and pharmacies nearby BUILDING, 2025: • 5-year developer warranty and statutory warranty • Modern and safe building – no gas installation • Photovoltaic panels and electric car charging station • Three bicycle storage rooms • Monitoring, access control and smart home system • Quiet elevator and modern common areas INVESTMENT: • No PCC tax – saving of approx. PLN 22,000 • No agency commission – saving of approx. PLN 28,000 • Full ownership, clean land and mortgage register • Stable maintenance costs – only approx. PLN 550/month • Rapidly developing area – annual return potential of 6–8% BUILDING, 2025: • 5-year developer warranty and statutory warranty • Fully safe building – no gas installation • Bicycle and stroller storage rooms, modern common areas • Photovoltaic panels for common areas and electric car charging station • Monitoring, access control and smart home system • Modern architecture and high standard of workmanship PRICE: • Apartment: PLN 990,600 • Parking space in a heated underground garage: PLN 65,000 TOTAL: PLN 1,055,600 AREA BREAKDOWN: • Hall – 8.21 m² • Living room with kitchenette – 18.94 m² • Master bedroom – 11.48 m² • Room 1 – 11.34 m² • Bathroom – 3.99 m² Total apartment area: 53.96 m² Balcony: 7 m² The additional room is unfurnished and ready to be arranged according to your own needs. You are welcome to arrange a viewing or contact us by phone – we will be happy to present all the details of this unique offer.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)