Lokal usługowy 72 m² Katowice Centrum

Price vs transactions

23% above the median of similar transactions

Transaction median: 7717 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

5

Area

84 m²

Floor

0

Built

1936

Market

Secondary

District

Śródmieście

From the listing

Description

Lokal użytkowy / mieszkanie 72 m² w centrum Katowic gotowy biznes lub doskonała inwestycja Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 72 m², położony na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Sienkiewicza 7 w Katowicach. Nieruchomość jest po remoncie i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych można rozpocząć działalność od razu po zakupie. Ogromnym atutem jest fakt, że całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w lokalu, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje w pełni przygotowaną przestrzeń do prowadzenia działalności. Przez ostatnie lata z powodzeniem funkcjonował tutaj gabinet psychoterapeutyczny. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się na kancelarię prawną, gabinety psychologiczne, psychoterapeutyczne lub lekarskie, biuro, hostel, siedzibę firmy czy inną działalność usługową. Układ pomieszczeń Część usługowa obejmuje: * 4 niezależne gabinety, w tym jeden z wyjściem na kameralny balkon, * przestronną poczekalnię, * łazienkę z WC przeznaczoną dla klientów lub pacjentów. Dodatkowym atutem jest wydzielona, niezależna część mieszkalna, składająca się z: * dużej kuchni z jadalnią, * pokoju, * prywatnej łazienki z WC. Łącznie lokal oferuje 6 funkcjonalnych pomieszczeń oraz 2 łazienki z WC, co zapewnia wyjątkową elastyczność wykorzystania zarówno do prowadzenia działalności, jak i połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniową. Atuty nieruchomości * lokal po remoncie, * pełne wyposażenie w cenie, * podwieszane oraz częściowo napinane sufity, * ogrzewanie gazowe, * parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców kamienicy, * pełna własność, * parter zapewniający wygodny dostęp dla klientów i osób z ograniczoną mobilnością. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Sienkiewicza 7. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli ją od Rynku, Dworca PKP, Galerii Katowickiej oraz Uniwersytetu Śląskiego. To prestiżowa lokalizacja z doskonałą komunikacją i dużym potencjałem inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, gotową przestrzeń do prowadzenia działalności oraz komfortowe zaplecze mieszkalne. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price