Józefitów - 3 pok+kuchnia+balkon+piwnica - IDEALNE NA KANCELARIĘ!!!

Price vs transactions

20% below the median of similar transactions

Transaction median: 19 815 zł/m² · 2 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

63 m²

Floor

0

Built

1934

Market

Secondary

District

Krowodrza

From the listing

Description

Do sprzedania (lub wynajęcia) mieszkanie 3-pokojowe w kamienicy przy ulicy Józefitów 3 w Krakowie – dzielnica Krowodrza. UWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować o które mieszkanie chodzi – dziękuję! LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Ulica Józefitów to spokojna, jednokierunkowa przecznica od ulicy Królewskiej, głównej arterii komunikacyjnej Krowodrzy. Doskonała komunikacja miejsca w zasięgu ręki zarówno w dzień jak i w nocy – autobus i tramwaj w odległości ok. 240m – przystanek "Plac Inwalidów". BUDYNEK i PARKING Kamienica z okresu XX-lecia międzywojennego – bardzo solidna konstrukcja o ładnej architekturze – modernizm w czystej postaci. Parkowanie na ulicy przed budynkiem – strefa płatnego parkowania. Można wykupić abonament mieszkańca za 10zł/mc. Samochody elektryczne parkują za darmo. Budynek w dobrym stanie technicznym, wejście do środka przez domofon. Przed budynkiem trochę zieleni, podobnie jak za budynkiem – tam też są kosze na śmieci. W budynku obowiązuje wspólnota mieszkaniowa – łącznie kilkanaście lokali. MIESZKANIE i STANDARD Mieszkanie znajduje się na 1 kondygnacji nadziemnej – wysoki parter i ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód. Składa się z kwadratowego przedpokoju, 3 osobnych pokoi, łazienki z WC oraz osobnej kuchni bez okna. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń oraz ich ekspozycja: - przedpokój: 14,52m2 - pokój 1: 18,35m2 – widok na ulicę (wschód) - pokój 2: 13,97m2 – widok na ulicę (wschód) - pokój 3 (oryginalnie kuchnia): 11,46m2 – widok na podwórko (zachód) - łazienka z WC: 3,30m2 - kuchnia (oryginalnie garderoba): 2,77m2 Wysokość mieszkania ok. 3m. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Mieszkanie w stanie technicznym dobrym: podłogi drewniane (parkiet), okna nowe PCV. OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Opłaty administracyjne wraz z zaliczką na zimną wodę wynoszą 412zł, a składka na fundusz remontowy 220zł – łączna wysokość opłat to ok. 630zł/mc. Do tego należy doliczyć koszty prądu i gazu – płatne osobno wg zużycia na licznikach. STAN PRAWNY i WARUNKI ZAKUPU Pełna własność hipoteczna z księgą wieczystą. Zakup od osoby fizycznej bez podatku VAT – kupujący płaci podatek PCC 2% (chyba że jest zwolniony z tego podatku). Można kupować na kredyt hipoteczny – załatwiamy obsługę kredytową dla naszych klientów kupujących całkowicie GRATIS! PODSUMOWANIE Mieszkanie nadaje się idealnie na kancelarię prawną lub notarialną, na biuro księgowe lub inną działalność usługową. Może również być wykorzystywane na cele mieszkaniowe dla kupującego lub na wynajem "na pokoje". Generalnie nieruchomość jest dość uniwersalna jeśli chodzi o sposób użytkowania – jest balkon, jest piwnica, dobry układ pomieszczeń, cicha ulica i solidny budynek w doskonałej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i do oglądania mieszkania. Prezentacje są możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu. UWAGA! Zapraszam do kontaktu klientów zainteresowanych zakupem lub wynajęciem oraz pośredników poszukujących podobnych nieruchomości dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna – ZAPRASZAM!

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price